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10月8日起,成都公积金贷款额度怎么计算?购房者的疑难问题解答

文章编辑:易商房产网发布时间:2021年10月11日 14时28分44秒文章关键词:二手房装修,二手房文章阅读数:

二手房经过多年的发展,现在二手房存量市场规模已经很大了,越来越多的人选择购买二手房。二手房和新房不同,新房是开发商指定清水房或者装修房,二手房则可以自由选择清水房或装修房。那么我们在购买二手房时应该选择清水房还是装修房呢?我咨询了一个从事8年房产中介的内行朋友,问了下装修房和清水房的差别。

清水房

现在二手房中的清水房相对来说是较少的,特别是交房时间较长的小区,在售清水房的数量是较少的。

清水房的好处就是没人住过,对于一些想买新房的人来说二手清水房也是能够接受的,在买到后可以按照自己想要的风格进行装修,可以早日入住,和买新房是相同的,而且比新房更快拿到产权证。一般来说,清水房基本上没有居住过,所以购房者不用太担心房屋有不好的地方或者有比较避讳的事情发生。很多人认为清水房没有装修,肯定要比装修房便宜不少,但实际生活中清水房和装修房的价格差距并不大,部分清水房还可能比装修房的价格更贵,因为简装房买到以后还要拆掉重装,算下来成本更高,所以宁愿买清水房也不愿意买装修简单的房子。

装修房

装修是个无底洞,简单装修可能花个几万块也能住,豪华装修花个几十万一样的住。装修房一般情况下卖的价格比清水房高不了多少,装修是很跌价的,你装修的时候可能花了20万,但是卖的时候可能多卖个几万十万,再多基本上没人愿意买,这对于不想搞装修的购房者来说是很好的,不仅不用自己操心装修,而且价格花得还不多。现在大部分人对装修是不了解的,到底材料用得好不好,基装好不好都不知道,只感觉看到还不错,结果买了后不久就可能存在各种各样的问题了。

如果选择购买装修房,最好是仔细的看房,上到天花板,下到墙角都要仔细的看。装修房最怕的就是漏水,不管是楼上漏水下来,还是自己的防水未弄好漏水到墙体,都是非常麻烦的事。很多房子可能有漏水的情况,但是房东为了将房子卖出去,自己进行了简易的修补,但是时间不久就可能再次发生问题,自己未看仔细就只有"上当"了。

综上所述,虽然装修房的价格方面有优势,也不用自己操心装修事,但是装修的质量好坏我们很难确定,一两次看房很难发现房屋出现的问题。清水房因为比较少,所以价格可能并不便宜,但是不存在装修方面的问题,也可以按照自己想要的风格装修。所以我比较倾向于清水房,不是很喜欢装修房,你们是喜欢装修房还是清水房呢?你购买的装修房有没有出现过问题?欢迎大家评论。

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