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避坑 | 二手房装修的门道,你一定要看这些!

文章编辑:易商房产网发布时间:2021-10-11 14:25:51文章关键词:二手房,二手房改造,二手房装修,二手房改造文章阅读数:

现如今,越来越多的人选择购买二手房,相较于新房,它具有过户快,周边设施完善等种种优点。但往往二手房拿到手,因为新老屋主各自生活习惯的不同,加之房子使用时间的长短不同,大部分的新屋主都会选择对二手房进行或多或少的改造,甚至重新装修。

但是二手房装修内的门道...

从房屋的构造格局到屋内每一张桌子的摆放,这里面的学问并不比新房装修简单,若是不清不楚就将房子随便交予装修人员,你真的放心吗?

避坑攻略来了!

格局改造

从房屋的设计角度来看,二手房,尤其是上了年份的房子,通常很难找到当初详尽的图纸资料,所以在勘察现场的时候,一定记得带上专业设备。

或者请正规的装修公司人员为房屋做一个全面的勘察,准确找到承重墙的位置,确保后续能够顺利对空间重新布局。

另一方面,老房的设计格局,通常都不太合理,例如厨房太小、卫生间通风、采光不好等问题。那么这种情况,我们建议,如果有条件的话,一定要请专业的设计师为房屋重新作规划。

水电改造

老房的水电线路有不少都存在分配简单,设计随意,线路老化,甚至可能还有违章布线的情况。加之以前家用大功率电器并没有现在这样多而普遍,若是直接凑合以前的水电路,恰巧新屋主又不时地添置一些如蒸烤箱、微波炉这样的新的电器,其中的安全隐患可想而知。所以,若想未来生活便利舒心,那么,水电线路的彻查改造必不可少。

墙面改造

不少网友都在吐槽,当初没有彻底铲除二手房墙面,以至于后面总是出现墙面裂缝、墙皮脱落等情况。我们建议如果是年份较长的二手房,重新装修时,旧墙皮一定要铲除,因为旧墙皮容易粉化,使用时会与后来批刮的腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响装修的效果。

不过如果房屋保养得当,房子本身质量过硬,居住年份不长,那么是否铲除墙面就可以根据实际需求来做。

防水改造

室内防水包括厨卫墙壁、下水、地漏等;室外防水包括非封闭阳台、造型平台等。

但是有的造型平台看上去是平的,实际上是向内倾斜,这时你可以试着放一个玻璃珠,看其滚动方向。

若是雨季,雨水大量聚集在平台上,久而久之,容易浸透室内墙面,所以,在装修前,一定要和原屋主了解清楚房屋的真实防水情况,再进行整改。

门窗改造

检查房子的门窗闭合情况,推拉是否顺利,若是闭合或推拉过程卡顿,建议换掉,偶尔也有凑合使用的网友,后面门窗出了问题也都只有重新换新,为了不二次麻烦,能够一步到位的事情何必拖拉。

换门窗要注意的一点:在新的门窗送到现场前,不建议拆掉旧的,否则前期拆旧过程时房屋空荡荡没有遮拦,打墙时的石块砂砾四处迸射,容易从窗户掉下砸到行人和车辆,那就得不偿失了。

最后要提醒大家的一点,老房不像新小区,周围早已住满了邻居,所以在开始装修前一定要提前向物业报备,要和邻居们做好沟通,协商好每日装修时间,尽最大限度降低对邻居的打扰,创造一个良好的邻里关系。

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