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二手房全屋整改翻新,装修流程盘点

文章编辑:易商房产网发布时间:2021-10-11 14:25:09文章关键词:二手房装修,二手房改造,二手房,二手房装修文章阅读数:

现在的房价越来越高,大部分人变得患得患失,普通的年轻人早已买不起房子,于是有许多年轻人很无奈地把目光投向了二手房市场,二手房相对便宜很多,但是二手房的装修延续了上世纪八九十年代的装修风格,或者原房主的装修风格并不合乎年轻业主的心意,需要进行全屋整改翻新。今天就为大家讲解下在二手房全屋整改翻新的注意事项,以及二手房的装修流程。

一、旧房全屋整改翻新注意事项

1、主体拆除

主体拆除之前,首先要弄清楚哪些是承重墙,哪些是非承重墙,这些承重墙都是为了保持整个房屋和建筑物的受力平衡,一旦被破坏,后果就难以想象。

除普通装修项目外,二手房翻新比新房装修要多一个拆除费用,根据旧房的状况和面积,高低不一。

2、下水管网

二手房屋在拆除时,对下水管网的拆除也是十分普遍的,但是下水管网的拆改要注意坐便器下水管,能不拆就尽量不要动。

3、配重墙

除了承重墙不能拆除以外,阳台的配重墙也不能拆除,配重墙是支撑阳台的主体,一旦墙被拆下,那么阳台将无处支撑,很可能整个阳台都会断裂,到时候不仅自己的房子会出问题,楼下的使用者也会受到影响。

4、管道

许多朋友觉得二手房的煤气管道、水管已经用了好多年了,拆改会很麻烦,所以就尽可能地简单操作。但以前有许多老房子使用的管道都是镀锌铁管子和铝塑管,这种管道很容易被腐蚀,对我们的身体健康有害。因此,建议大家可以使用一些比较先进的PPR管道,这种管道耐用且环保。

二、旧房翻新的装修流程

1、前期的设计和改造

必须明确装修过程中涉及的面积:贴砖面积、墙面油漆面积、墙纸面积、地面面积;确定主墙面尺寸,为日后设计摆放家具奠定基础。

2、拆除多余的墙面及重建

拆墙前必须先确认原始结构图,专业设计师和施工人员到现场勘察,找不到图纸的,必须向物业确认,不得擅自拆改。承载墙,结构柱,剪力墙,配重墙,墙梁,均不可拆卸。量好尺寸后就可以提前购买合适的家电了。

设计完成后即开始施工,主体拆除是第一个拆除工程,主要包括拆墙、铲壁、拆暖气设备、更换塑钢窗户等。说到这里,就不得不说现场架设的框架,其中最重要的就是水电改造,必须做到防漏电、漏水。

3、墙面贴瓷、刷漆及安装

做完防水之后,就是贴瓷砖、安装过门石、大理石窗台、地漏等。刷上油漆,贴上瓷砖就清洁干净了。认真检查是否有装修漏掉的地方,如有漏掉尽快补装。

然后就是门窗安装,厨具安装,地面铺设,贴墙纸,灯具安装,五金件安装,窗帘杆安装等

4、家具进场

如入户玄关柜、餐柜、衣柜、收纳柜、榻榻米等,是硬装施工的最后一步,鉴于定制柜体的周期长短不同,请事先与商家确定好设计、尺寸、材料选择,提前1-2个月下订单。

旧房翻新与新房装修相比,虽然只多了一个拆除项目,但在具体施工操作上仍会有些许差异和值得注意的地方,需要各位业主谨慎对待。如果装修预算有限,或者房子看着比较新,不知道是整屋装修还是局部装修,可以向专业设计师咨询,不过最后还是要看业主的预算来做决定,尽量做到最好。

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