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买了二手房怎么装修?自己找工人,注意这5点才能不被坑!

文章编辑:易商房产网发布时间:2021-10-11 14:15:54文章关键词:二手房,二手房改造文章阅读数:

很多人的一生中,都有着一件这样重要的事,那就是买房。

很多人在买房时都会纠结,买精装房还是二手房,觉得精装房可能无法完全符合自己的想象,还怕用的材料用的差,但是二手房,同样很多坑,让人不省心。

而且就成本来说,二手房成本>毛坯房>精装房。

为什么二手房装修成本这么高,因为想要把房子装修成心中的样子,需要“先拆再装”,

改水电、拆墙体、拆柜子、铲墙、撬地砖/地板……,全都是大工程。

那么今天小金就要来细数各种二手房装修的坑,让大家一起避避坑。

1、确定整房格局是否能改

购买二手房时,一定要确定是否有户型图,因为这都涉及到后续的装修。清楚那面墙不能拆那个窗能砸。

但如果是很久远了的二手房,实在找不到户型图了,也是很有可能的。

要是这样的话我们最好找专业人士现场勘测一下,否则,好不容易想好怎么改的格局,最终因为承重墙不能拆而必须重来,那太让人痛心了。

2、墙漆要铲到什么程度

如果是年代久远的二手房,墙壁上已经有干裂发霉的痕迹,建议你铲到如下图的程度重新来过。

铲墙之后的基层也要处理好,既然已经做到这个地步了,就一定要选择好的材料与规范的操作。

否则没做好,等刷好了墙漆再出问题,就难以补救了。

3、水电怎么改,要不要改

改水电也是一项不小的工程,因此,我们要先考虑好到底要不要改,如果有以下这两种情况,屋主可以考虑不要麻烦动这项大工程了:

(1)目前的水电布局能够满足现在的日常生活

(2)经费有限,想要节省开支不准备换地板砖

如果你已经打算铲掉原来的地砖,那换水电这一动作就没那么麻烦了

而如果想要暗转净水器、洗碗机、只能马桶以及想要增加插座数量,那就一定得改了。

改之前一定要明确,家电家具的尺寸,做好万全的准备。

水电等基础隐蔽工程也一定要注意,千万别等快装修了才发现这一个坑那一个坑。

4、吊顶

厨房卫生间通常都会有吊顶,这些肯定是要重新做的。

这次我们主要来讲客厅的吊顶。

(1)如果原来的房子没有吊顶

如果是这样的房子,那就简单很多了,不需要考虑原有中央空调、新风系统的布置,不过,这样的房子比较少见。

(2)如果原来的房子有吊顶

如果是这种情况,通常都要先拆除原来的吊顶,因为就吊顶通常会存在一些或多或小的问题,比如美观程度、材料老化等问题。

并且、吊顶日后改动难度大,不如索性直接一次性都做了。

5、厨卫

俗话说得好“金厨银卫”,这是最烧钱的地方。

如果原有房子的厨柜、油烟机等状况良好,想要省钱的话可以选择做一点小小的改变就好。不喜欢厨柜的颜色的话,可以选择刷漆改色、或贴pvc贴纸等来做改动。

如果实在不喜欢原有格局,那还是全改了吧!

至于卫生间,最需要注意的就是防水。

做好防水后,最好测试一下效果。

通常在卫生间防水,积水高于3cm,一天之后到邻居家看看是否有漏水的情况。

如果有漏水,就要重新返工啦。

还有一个问题,就是下水道反味的问题,可以通过增加存水弯和防臭地漏等来改善。

6、隔音

老房子的隔音通常比较不好,因此装修的时候,也要把这个纳入装修的范围。

屏蔽室外的噪音,可以通过把窗户换成断桥铝窗;

屏蔽楼上的噪音,可以通过用隔音材料吊顶。

屏蔽房间之间的噪音,可以通过室内石膏板隔墙中间加隔音棉;

屏蔽楼上冲水声音,可以通过卫生间下水管道包上隔音棉。

今天的分享就到这里啦,这可能不是全部的坑,但做好这些,一定能让我们的新房子住得更加的舒适。

还有哪些二手房装修坑是文中没有提到的,快来评论区一起吐槽一下吧!

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