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为什么二手房装修比新房贵?想骂装修公司太坑,师傅却说钱花的值

文章编辑:易商房产网发布时间:2021年10月11日 14时08分13秒文章关键词:二手房,二手房改造文章阅读数:

对于刚打拼没几年的年轻人来说,想要买一套新房还是比较困难的。也正因此许多人开始转而购买二手房。不过在二手房装修时却有些奇怪,明明已经是旧房子却比新房装修还要贵,这又是为什么呢?想骂装修公司太坑人,可老监理却说这钱花得很值得。如果比新房便宜那才是被坑了。

很多人装修时有这样一个误区,以为二手房不过就是老房子,简简单单做装修应该花不了多少钱。但实际上这些朋友并不了解,由于二手房有许多东西需要拆改,加上一些房子有了一定年头内部还需要修缮,所以装修费用自然就会提高。而它比新房贵的地方主要存在于以下这几个方面。

一拆改费

这是二手房比新房装修贵的一个主要原因。我们都知道旧房子由于之前已经装修过,所以在重新改造时不仅要对原有的墙面进行拆改,还要对内部的装饰进行拆除。所以工作量势必要比新房大,费用自然就要高出许多。

二、水电费

不要单纯地以为旧房子只要把电线与水管重新换掉就可以入住了。由于有些房子装修的年头比较早,内部的穿线管已经老化或者压根没有,这样日后很容易出现隐患。所以在装修时也要像新房一样重新布线。所以整体费用反倒没有便宜到哪里去,甚至由于一些设计的要求还会增添一些管线。

三、地面

无论原有的房子是铺贴瓷砖还是地板,我们都要先对地面进行拆除。这也会增加施工的难度与费用。再加上很多地面拆开以后不平整还要增加一项水泥找平。另外由于许多二手房的装修已经老化,像是防水的地方也需要重新涂刷。

四、墙面

在装修墙体时我们首先要检查墙体是否有空鼓开裂,尤其是老房子很多内部已经出现裂纹,需要对水泥基层进行修补才能刮白、刷乳胶漆。而且有些房子原始的大白做得比较坚实,铲除的时候也比较费力,不像新房腻子比较薄所以容易铲除。

五、门窗

一般在新房做装修的时候如果门窗的质量不太差,我们只要换一个门锁就可以入住了。但二手房却不同,很多门窗已经老化所以是要重新更换的。而更换的话家里的几个窗户和门整体下来也会贵不少钱。

了解了以上这些我们就明白为什么二手房装修比新房贵了。而如果有些装修公司给出的报价比新房还便宜,这时我们反倒要注意了。这其中的施工项目一定不全面,日后很可能会出现增项或者是施工不到位的地方。比如说应该做修缮的地方没有加固,入住后由于内部老化就会产生各种问题。

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