朋友说："二手房都有了户型图纸，量房不是多此一举吗？而且量房费还很贵"。但我觉得：不论是二手房还是新房都得量房，不量房就装修那不是"纸上谈兵"嘛！我们俩为了这个问题差点"闹掰了"！于是找到了项目经理咨询。

"只有亲自量房才能完全了解房型，给出满意的设计方案"。这样才能更准确了解整个布局与房屋的朝向，包括了解整个采光、通风条件如何，这样根据房主的喜好来定装修设计方案，另外通过量房可以知道房屋的缺陷，进一步调整装修方案来解决这些缺陷。

另外项目经理透露"只有先量房，才能进行更精确的施工"。而这一点太多人不知道，导致刚装修就被物业罚款了。完全掌握了房屋各功能区的尺寸，不仅方便施工，也能减少甚至避免出现施工返工、被罚！

那该如何避开猫腻？项目经理介绍在量房时要特别注意：房屋的所有功能区是否有改造过的功能区或是有私自搭建的平台。一方面要明确了解所在小区物业的相关规定，如果出现上述情况，可能牵涉到违建或是房屋面积计算问题，所以量房时一定要注意！注意！注意！很多人不知道，就出现了刚装修就被物业罚款了。

检查测量原有的水电路和房屋功能区的基本情况。因为二手房原先的水电路和功能区都已经存在，所以量房时也要摸清楚这些基本情况，避免出现渗漏水赔偿问题。

量房顺序：

一般从进门处（玄关）开始，先了解房屋的基本结构，再而对每个房间进行具体的测量，边测量边记录数据（特别的地方需要特别标注）。

量房包括：

◆定量测量

主要测量所有房间的长、宽、高，进一步精确每个空间的实际面积。至于每个空间高度也要测量，检查是否有落差。

◆定位测量

要明确出空调孔、门窗和暖气位置，以及门窗的数量等。另外厨房烟道、燃气管道位置，卫生间马桶的位置、下水管位置等也要明确定位。

最后再次提醒大家：二手房装修前是一定要量房的！别刚买的房，装修还没完成就被罚款了。