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项目经理透露,二手房必须量房!太多人不知道,刚装修就被物业罚

文章编辑:易商房产网发布时间:2021年10月11日 14时05分01秒文章关键词:二手房装修,二手房装修文章阅读数:

朋友说:"二手房都有了户型图纸,量房不是多此一举吗?而且量房费还很贵"。但我觉得:不论是二手房还是新房都得量房,不量房就装修那不是"纸上谈兵"嘛!我们俩为了这个问题差点"闹掰了"!于是找到了项目经理咨询。

"只有亲自量房才能完全了解房型,给出满意的设计方案"。这样才能更准确了解整个布局与房屋的朝向,包括了解整个采光、通风条件如何,这样根据房主的喜好来定装修设计方案,另外通过量房可以知道房屋的缺陷,进一步调整装修方案来解决这些缺陷。

另外项目经理透露"只有先量房,才能进行更精确的施工"。而这一点太多人不知道,导致刚装修就被物业罚款了。完全掌握了房屋各功能区的尺寸,不仅方便施工,也能减少甚至避免出现施工返工、被罚!

那该如何避开猫腻?项目经理介绍在量房时要特别注意:房屋的所有功能区是否有改造过的功能区或是有私自搭建的平台。一方面要明确了解所在小区物业的相关规定,如果出现上述情况,可能牵涉到违建或是房屋面积计算问题,所以量房时一定要注意!注意!注意!很多人不知道,就出现了刚装修就被物业罚款了。

检查测量原有的水电路和房屋功能区的基本情况。因为二手房原先的水电路和功能区都已经存在,所以量房时也要摸清楚这些基本情况,避免出现渗漏水赔偿问题。

量房顺序:

一般从进门处(玄关)开始,先了解房屋的基本结构,再而对每个房间进行具体的测量,边测量边记录数据(特别的地方需要特别标注)。

量房包括:

◆定量测量

主要测量所有房间的长、宽、高,进一步精确每个空间的实际面积。至于每个空间高度也要测量,检查是否有落差。

◆定位测量

要明确出空调孔、门窗和暖气位置,以及门窗的数量等。另外厨房烟道、燃气管道位置,卫生间马桶的位置、下水管位置等也要明确定位。

最后再次提醒大家:二手房装修前是一定要量房的!别刚买的房,装修还没完成就被罚款了。

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