不知你有没有买过二手房，而且是连带装修费用一起付的那种？

而这件事，就发生在我的身边，切切实实的例子。我的朋友刚结婚没多久，生活在南宁这样的首付城市，本想多攒点钱买一套新的房子，但是因为准备有小孩的原因，怕生了小孩老人也来住，而小小的出租屋容纳这么多人一起住也不方便。因此就托熟人买一套二手房。

说得也巧，刚好就找到这个房源，我和她一起去看了房子，干净还不错，唯一可惜的是只有70㎡，而且屋主要求付30的装修费用，刚开始还有些犹豫，但看了户型空间，虽然仅仅70㎡但却装修出了100㎡的效果，而且刚装修没多久，地段和户型也还可以，于是朋友就决定购买了，她的家人也觉得可以。而我作为随从，房子好像也没见有什么瑕疵，也就没什么意见。拿出来和大家一起分享分享，这样的房子值得花110万买下吗？

看这样的装修布局，应该是直通式户型无疑，开门见客厅。这也是无法避免的户型结构，但是这样的装修却更适合敞开式的空间，没有屏风，没有遮挡，将入户和客厅融成一个大的空间，使得公共活动空间更宽敞。

为了小空间有足够多的收纳空间，利用承重柱和次卧墙面的凹处设计一些隔层，作为展示柜使用，既满足了收藏品展示的效果，也起到收纳的作用，漂亮！

客厅空间选择原木色家具和白色沙发，甚至是米白的墙面，让整个空间看起来整洁美观。选择集成墙作为电视背景墙，不仅施工方便，而言增加一道隔音效果，为墙后面的房间营造多一点的宁静空间。沙发背景墙上安装一些艺术壁灯，以减少空间的单调感，看起来也更美观。

房子虽小，但是原来户主也设计出一个完整的餐厨区域。9㎡的厨房设计出3米长橱柜，有完整的清洗区，切菜区和烹饪区，灶台上方满墙吊柜的设计也是为收纳空间做准备的。同时为了有更好的采光效果，窗户设计百叶窗，百叶窗的材质大多为PVC,便于清洁，而且不占空间，用在这个小地方最合适不过。

直接在厨房的门口设计餐厅，因为空间有限，设计拐角卡座，然后在摆放一张可移动的长椅，可以满足多人用餐，完美至极。

最后是卧室空间的介绍，几乎以米白的墙体为主，而且是硅藻泥材料，增加艺术感，不容易老化，也更美观。

主卧制作一个床头柜，另一侧做一个梳妆台带低位的置物柜，这的设计不仅解决了小空间日用品的放置问题，起到足够多的收纳作用。实用极了！同时在飘窗上铺上软质床垫，将飘窗设计成一个小床，空闲的时间，可以在上面休息，看看书和玩玩电脑，也有着惬意之感。

次卧不做床头柜，以减少空间的拥挤感，只是摆放两个置物台，不占用空间，看起来更简洁，美观。房间的天花不做吊顶，但是用石膏线装饰缝隙，同时装上小型筒灯，在没有必要的情况下只用小筒灯而不用大灯，完美至极。

儿童房是这个子中最好的房间了，这对于即将降临的小屋主而言这是最好不过的选择。这或许也是家人觉得这个钱花得值的一个重要原因吧！儿童房设计榻榻米，有格子柜，侧开式的榻榻米，使用起来十分方便。而这个房间最大的亮点是有完整的小阳台，小阳台与房间之间用落地窗隔开，待孩子长大点，应该欣喜若狂的喜欢吧。

以上便是这套二手房的介绍了，70㎡的户型装出100㎡的空间，就是这样来的，这样的房子，大家觉得怎么样？值110万吗？

文末：二手房选择注意事项

一、选择正规的网站或者中介：了解房源的知名度、信誉；了解中介的收费和服务情况，以及付款方式和时间等。

二、实地考察

1、房屋自身建筑情况

如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等，

如周边交通、生活配套、小区绿化、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。

图片来源：微友南宁小蒙