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西安二手房翻新装修改造哪家好?看完必转:史上最全正规交底流程

文章编辑:易商房产网发布时间:2021年10月11日 13时55分57秒文章关键词:二手房装修,二手房改造,二手房,二手房改造文章阅读数:

本期绿庭装饰网来和大家分享,装修正规流程当中的第一步交底。

所谓交底就是业主设计师项目经理在开工之前确认房屋的基本情况,然后设计师把房子的设计方案工艺要求,告诉项目经理,项目经理再跟业主确认房子装修前后需要注意的问题,让三方在装修前对接下来的施工情况都做到心中有数,西安二手房翻新装修改造哪家好?接下来我们就来说一下,交底具体要做哪些事情?

1、检查房屋情况,开工之前一定要把房子的基本情况了解清楚,像墙面和顶面的平整度以及原有的管道像水电表,煤气表等是否正常,而墙面和地面的空鼓率,阴阳角的垂直度等,在交底时都要进行检查,卫生间要做闭水测试,测一下防水有没有问题,地漏是否通畅等等。还有门窗等设施,也要亲自检查一下是否完好,如果在交底的时候发现问题,一定要双方签字确认,大家可以事先了解清楚,这些问题对于后期的施工以及今后的生活有没有什么影响,再决定要不要处理这些问题,如果要处理的话,了解清楚支付的费用有多少。

2、确认保留设施

如果您家买的是二手房,或者是自家房屋需要进行旧房改造,先在前期一定要跟设计师还有下面经理确认清楚哪些东西要保留,哪些东西要拆除,需要保留的东西在施工队时候,就要做好成品保护,而成品保护的方式,损坏赔偿的金额等等,西安二手房翻新装修改造哪家好?都需要在交底的时候沟通清楚,并且签字证明。

3、确认拆改工程

房子里面哪些墙体要拆除,哪些地方要新建墙体,这些都要在交底现场标记出来,相信大家都在知道,像承重墙梁柱这样的地方是不能拆除的,那其他地方是不是就可以随便乱拆了呢?在这儿提醒大家,最好还是不要太随便了,像明星张智霖就曾因为楼上的邻居在拆地砖的时候用力过猛,把他们家的天花板都给砸穿了。如果是由于施工人员操作不当,导致邻居家的楼房结构发生了改变,那应该让装修公司给予赔偿。

4、水电家具定位

水电家具定位在交底的过程当中,也是非常重要的一个环节,水电如果没有做好,将会给之后的生活带来很大的安全隐患,而且因为水电改造属于隐蔽工程,整改起来也是费钱费事儿。如果家里的水电家具没有提前定位好,房间的实用性和美观性也会受到影响,比如说好好的床头插座被床靠背给挡了,挺好的电视背景墙插座电线却露在了外面。西安二手房翻新装修改造哪家好?为了避免这样的问题,大家在交底的时候,一定要跟设计师和工长,确定好水电线路改造方案,标示出改动的位置,像家具尺寸冷热水管各个开关,网线电视线的接口等等,都要按照设计方案和装修需求,在指定的地方标示清楚。

5、办理相关手续

在开工之前甲乙双方要到物业或者小区管理处,办理相关的证件和手续,物业会对业主的身份信息,装修公司提供的资质证明以及施工图纸等一一进行审核,审核通过之后,拿到施工许可证,您就可以正式开工了,在这顺便提醒一下,广大的业主要协调好跟物业之间的关系,也是施工能够顺利进行的一个关键因素。

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