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从房屋装修中改变结构带来的影响

文章编辑:易商房产网发布时间:2021-10-10 11:31:23文章关键词:房屋,业主,装修文章阅读数:

随着生活水平的提高,人们对于房屋装修的要求越来越高,不仅仅是告别了简单墙面刷白,甚至对房屋的结构改变都有了很多需求,比如拆掉非承重墙、承重墙上开门等等。当然,都会清楚改变结构就会增加安全隐患,也会象征性找工人师傅做些所谓的加强,也仅限于用一些混凝土简单施工而已,全然不知有一种工程叫房屋加固,可以增强房屋的强度和安全性,也可以增强房屋的抗震防破坏能力。下面加固之家就给大家介绍一下从房屋装修中改变结构带来的影响。

一般人们对于新房屋的装修都会花重金、花精力找专业的装修公司做专业的设计,但是对改变结构后的房子、特别是旧房子的装修,鲜有人做专门的房屋加固,即使有少部分,也如前所述,都没有经过专业的加固设计,凭经验、凭感觉做的。对于大部分的人们来说,房屋加固就存在着一个盲区或误区,认为房屋加固就是简简单单地用混凝土修补,就很强了,把主要精力都用在了装修上。这就给房屋增加了很多安全隐患。

首先业主不能擅自改变房屋结构。根据新出台的《物权法》的有关规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。根据此规定,业主在物业范围内,不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局,不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。《物权法》也同时规定,异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的,应当及时排除危险;他方有权采取必要措施,防止危险发生;造成损失的,责任方应当负责赔偿。

众所周知,业主对自己的房屋享有所有权,可以对其充分、自由地占有、使用、收益及处分,其中购房后对房屋的装修便是行使所有权的一种表现。但如果此项权利与同一建筑物上其他房屋有密切关系、存在共同利益,业主在合理使用自己房屋的同时,不得侵害其他业主的利益。在对自己的房屋进行改造时,如果装修行为有可能影响建筑物的安全,业主应及时停止并进行补救。

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