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最完整的房屋装修步骤及细节,看懂了再装修!

文章编辑:易商房产网发布时间:2021年10月10日 11时09分13秒文章关键词:装修,公司,施工,业主文章阅读数:

装修是一件复杂又繁琐大事,从最初装修公司的各种狂轰滥炸,到每天在公司、建材城、新房来回奔波,再到与施工人员的唇枪舌战,不管是哪件,都是极耗费精力的一件事。

因此提前了解装修步骤,做到装之前就心里有数,有备而“装”,或许让你感受到装修时间累并快乐的事情。

一、装修前期准备

1、了解布局:根据家庭成员的生活习惯来初步考虑房间的分配。可以提前通过翻阅书籍以及上网查看效果图等方式,结合自身的喜好,做出一个简单的设计和规划。这样在与设计师洽谈时,能够更快更符合你心意地设计出效果图。

2、装备资金:一般而言,装修的费用大概占到房屋价格的10%-20%。这就需要业主根据自身经济条件,做出合适的预算,然后再此基础上让设计师设计出符合要求的方案以及报价。否则装修到一半,猛然发现钱不够了,那才是让人抓狂的事。

3、工期准备:以两室一厅为参考,一般正常情况下的工期为30-40天,如果遇到更改设计方案、返工等影响施工进度的情况,那么工期会相应的延长。

4、知识储备:不想被装修公司当成冤大头,不想装修就后悔,那么就多了解一些装修方面的知识吧。这样不管是与装修公司洽谈,还是和装修队斗智斗勇,才能将自己放在主动位置上。

二、装修公司选择

装修效果的好坏可以说与装修公司的优劣有直接的关系。所以在选择装修公司时一定要慎重,多方考察再做决定。不管是装修公司还是装修对,都就要具有工商营业执照以及施工资质。这样才能保证装修质量,发生纠纷才能有效解决。

三、确定装修方案

对于装修方案业主可以自己设计,这样能够真正的得到自己想要的风格,但是考虑到业主审美以及设计能力的差异,一旦细节没处理后,可能达不到想像中的效果。如果请装修公司设计,会有整体统一的风格,特别是细节方面会处理的很好。

但不论是怎样的途径,方案设计一定要落实在图纸上,并有详细的文字说明。方案确定后先别急着施工,应先交由小区物业部门审核,查看是否有影响房屋安全的设计,例如拆改承重墙等。审核通过后再正式的施工。

四、签订装修合同

装修必须要签合同,这样才有分辨职责与处理是非的凭证,也是业主维权的最好途径。所签的一定要是国家有关部门统一规范的合同。业主在拿到合同后,要仔细的阅读,对于责权不清的地方要让对方做出解释或是签订补充协议。

关于合同的内容当然是越完备越好,包括装修选材、样式、施工工艺、费用结算以及违约处理方面,都需要提及,签订后由双方签字或盖章确定合法有效。

五、具体施工阶段

在具体的施工过程中,不管是请人还是亲自监工,都需要业主多抽时间到施工现场查看,即便工作繁忙也要每天与装修负责人保持联系,了解掌握施工进度,不仅能够防止装修公司或者是施工队偷工减料,还能查看是否严格按照施工标准与工艺要求施工,并能及时提出返工或修改意见。

六、效果验收阶段

验收阶段不要包含两个方面,一是业主对于装修质量的验收,检查最终效果是否达到了设计要求。二是物管检查装修是否损坏公共设施以及是否破坏承重结构、地面是否渗漏等。

验收通过,物业就会把押金全部退还给业主,反之业主就需要赔付相应的损失。如果在此期间双方有所纠纷,可以前往房地产行政主管部门进行投诉,或是通过司法途径解决。

七、装修费用结算

验收合格后与装修公司结算装修费用时,业主需要仔细的审核实际测量计算的费用,对比预算表来重申全部费用,注意避免重复计算,没问题后按合同支付给装修公司相应的费用。

在这里提醒业主的时,如果是承诺了售后服务的装修公司,那么最好是等保修期过后再与装修公司结清剩余的费用。

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