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30万全款买小产权房还是首付买商品房?还是买商品房吧!

小产权房虽然便宜,但是弊端不少,因为无法在房管局进行过户,所以只能私下签订买卖合同,或者可以在社区等部分过户的就去过户,因为很多小产权房都是没有房产证的安置房,所以如果面临以后拆迁,有可能买方在拆迁时会受到相关阻碍,还有一部分安置房后期可能会办理房产证,如果买了这样的房子,是需要原房东出面办理的,这个时候就可能涉及到纠纷了,有房产证的房屋和无房产证的安置房完全是两个概念,价格相差也很大,所以免不了房东反悔的情况,拖着不办理过户或者直接毁约,都会给买方带来一定程度的经济损失,因为本来总价就低,所以很多人在签合同时违约金就写得低,如果后期拆迁或者办理房产证对于房东毁约的损失很小,毕竟房价相差太大了。