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小产权房“险中求富”,为何购房者总喜欢冒险的投资?

说到小产权房我们就不得不说深圳,毕竟作为小产权房的发源地,深圳的小产权房发展最能展现小产权房本身的问题。不过我们也注意到了,作为小产权房的起源地,深圳小产权房最终出现的维权问题或者纠纷是相对较小的。反倒是其他城市模仿深圳的小产权房出现了诸多的问题。

深圳的小产权房是历史遗留问题,而现在深圳还有大量的小产权房在售卖。而这些小产权房生存的土壤就是现在深圳土地紧缺,住房供给的苦难的背景。而如果要拆这些小产权房腾位置的话,也会引发更多的社会矛盾。所以这些小产权房才会看上去安然无事。

最近,深圳的小产权房又活了,成交量不错价格也是一路上涨。甚至有消息称香港的投资者专程来深圳投资小产权房。可见深圳的小产权房还是十分诱人的。

与其说小产权房是廉价的倒不如说深圳的小产权房是解决实际居住问题的土办法。在深圳不少人因为投资小产权房而赚钱了。并且由于小产权房脱离于楼市调控政策之外,小产权房的交易也更容易一些。炒作的性质也更大一些。但纵使小产权房如何炒作也不可能喧宾夺主,抢了商品房的价格和地位。

前不久广州已经明确规定小产权房不得转正。这也应该是全国各地对待小产权房的 一个态度。而不能转正就意味着小产权房不能合规合法,今后的风险要比买期房买到烂尾楼大很多。一旦未来小产权房拆迁,补偿等事宜就无法敲定了。

但是小产权房的投资确实让很多人尝到了甜头。因为小产权房可以实现过去炒房的套路,而且小产权房又是全款交易,个人的风险就大大降低了。只要能转手卖出去,不限售、不满五、不满二、不交税这就是吸引投资者愿意承担风险的原因。

但是小产权房始终不是正规产物,冒险赚的钱是多,但如果赔钱了赔得也是相当多的。

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