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你真的了解房屋产权吗?70年到期之后,我们的房子还属于自己吗?

中国人似乎对于买房十分的热衷,认为有房才有家,这一点小编并不否认。但是,我们如今购买的房子和以前自己所建的房子不同了。其中最重要的一点就是,我们现在所购买的房屋,都是具备产权年限的。一般情况下,我们所购买的住房都是商品房,产权年限基本都是70年。那么小编不禁产生了一些疑问,如果70年的产权到期之后,我们买的房子还属于我们自己吗

首先,我们要先搞清楚,什么是房屋产权。所谓的房屋产权就是指我们购买了房产之后,所拥有的相关权限。其中包括了我们的房屋所有权和土地使用权两大部分。其中,房屋所有权的年限是无限期的,只有土地使用权有年限限制,一般分为40年、50年和70年不等。不过,目前国内土地使用权大部分都是70年。

那么这就好理解了。70年不过是土地的使用权限,也就是说我们购买的房屋所占用的土地是归国家所有的,我们只能算是租借国家的土地来建造房屋,所以具备一定的使用年限。而当使用年限到期之后,国家可能会收回这部分的土地,也可能让我们继续使用,这就要看国家到时候的发展了。

而我们说居住的房屋所有权是归我们自己所有的,并且没有任何的年限限制,不管过了多少年,这些房屋都是属于我们自己的。那么,可能有人会问了,如果国家不允许我们继续使用土地,我们要如何处置我们的房屋呢这一点,其实大家完全不用担心,一般情况下,国家不会做出这样的规定。

如果国家真的需要收回土地,对你房屋所在的土地进行重新利用的话,就要先对你所购买的房屋进行拆迁,而国家也不会平白无故的拆你的房子,当然也会给予你一定的拆迁补助以及拆迁安置。所以,你不用担心自己的居住问题。至于,如果到期后,国家不拆迁,那么你也只需要根据相关规定,去相关部门签订续租土地的合同就可以了。

其实,小编想说的是,按照我们现在房屋的建造质量来说,能否撑到70年还是一个未知数。而且,即便是到了70年以后还能继续使用,可能也会有很多的问题和潜在的危险。或许到时候,你的房屋已经成为危房。国家自然不会允许你一直住在危房里面,所以肯定会另作安排,大家就不用太担心产权的问题了。

还有一点,大家知道土地使用权限是从什么时候开始计算的吗很多人都认为,我们的土地使用年限70年是从我们拿到房产证的那一刻开始计算的。其实并不是,土地使用年限的计算时间,其实是从开放商拿地时就已经开始计算了,等到我们真正拿到房产证的时候,已经没有70年了,而是只剩下六十几年。

不过,大家也不用担心,即便是六十几年,也足够你使用的了。至于到期后究竟如何处置,其实不是我们现在需要考虑的事情。船到桥头自然直,更何况使用那片土地的并非只有你一户,所以你可以放心。等到真正到期的时候,一定会有一个妥善的解决方案的。现在你了解我们的房屋产权了吗

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