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什么是花园洋房与经济型别墅,花园洋房与经济型别墅的优点是什么

花园洋房,一个美妙动听名字,听着很洋气,很多人就不禁会误以为花园洋房就是他们理解经济型别墅。那么花园洋房到底是不是经济型别墅呢?如果不是,那么它们之间有什么区别呢?

 

一、花园洋房定义

花园洋房源于上海,过去就是指一种带有花园草坪和车库独立式平房或二、三层小楼。花园洋房容积率很低,一般容积率都不会超过1,而且从字面意思就可以看出,花园洋房每户都会配有一个花园,这种外国式建筑风格住宅就被称为花园洋房。

现如今花园洋房和过去概念有所区别,现代花园洋房一般就是6层以下低密度板楼,小区绿化率较高,整体风格为欧式或北美风格,户型与其他普通住宅户型并没有过多差异。花园洋房基本位于城市郊区,但是其配套设施齐全,可以让业主享受到更加安静、舒适生活。

花园洋房对于购房者要求较高,主要定位于有一定文化品位中产阶级,这一层级人对于住宅舒适度和文化度有着独特追求,更喜欢恬静、优雅居住环境。

 

二、什么是经济型别墅?

经济型别墅是别墅市场一个细分品种。它面积一般不超过300平方米,门槛低,总价也低,仅相当于在区内购买一套洋房。如果是有改善需求与一定经济能力,你就可以选择一套独门独户、有天有地经济型别墅。

 

三、花园洋房特点

1、花园洋房主要特点是开放式生活方式,这也是吸引大家购买一个主要因素。

2、花园洋房,既然字面中有“洋”这个字,那么其风格一定是国外建筑风格,常见花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格设计。

3、花园洋房容积率很低,绿化,因此小区环境很好,整体风格和景观处理都十分讲究,首层住宅普遍有私家花园。

4、花园洋房目标消费者定位在中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

5、花园洋房设计凸显人性化,楼层低、容积率低,那么居住舒适就更高,因此十分符合人们居住需求。

6、花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等标准较高。

7、花园洋房虽然和别墅有所不同,但是它具有部分别墅优点,而且相对于别墅独立性来说,花园洋房不可能完全脱离繁华城市。因此,花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间。

 

四、经济型别墅有哪些优点?

1、购房者能拥有自己一片天地,也就是要单门独户,有天有地,有花园,有大露台。

2、住户会有一定私密空间和宁静居住环境。

3、经济型别墅能提升购房者居住质量;从居住空间方面看,也想从高档平面居住提升到别墅多层面居住。如果您想要办一些PARTY,多层面布局结构也就必须了。

4、经济型别墅远离市区,应有配套应该比较齐全,生活成本低,如会所、健身、餐饮、超市等。

 

五、购买经济型别墅需要注意些什么问题呢?

首先由于心理渴求,也由于门槛并不高,小别墅买家更容易“冲动”购买,也更可能发生“别墅好买居不易”现象。

经济型小别墅一般都位于郊区,越便越偏远,时间成本与油耗开支绝对不是一个小数字,有些买家购买时忽略了这个问题,等住进去后才发现“回家路那么漫长”,因此要仔细考虑好这样问题。

物管费也是一项需要考虑要素。别墅管理费都会比较贵,每平方米动辄四五元,以一套300平方米别墅计算,一个月也要交千余元管理费。所以,买别墅前也要考虑到房子日常消费压力,不要“买得起住不起”。

经济型小别墅户型设计更讲究实用。由于面积不大,设计得不好话就会像“阁楼”,失去住别墅感觉。不仅如此,小别墅一般也不会配备电梯。假如一家人有老有小,好要看看是否留有加装电梯位,或者要看看首层有没有长者套房,否则居住舒适性也会大打折扣。