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购房合同中的附件都会有什么内容?要注意什么呢?

通常,我们在开发商那买房子时签订购房合同都是统一内容,这就导致很多购房者在签合同时候只看了一些认为比较重要地方,之后就草草签字了,殊不知还有一个比较重要部分没有仔细看,那就是购房合同中附件。那么附件上一般都会有什么内容?要注意什么呢?下面我们就一起来了解下吧。

 

第一、附件里户型图请认真核对

通常情况下,附件一是户型图,标明了每个房间具体尺寸,应该标明阳台大小、空调机位等,如果内容不清晰,那这个户型图就起不到标准指明作用,这对开发商是没有明确约束,所以就不具备法律效应了。

另外,还要仔细看好附件里户型图是不是你购买户型,一定要认真看清楚,否则买错了房子麻烦就大了。

 

第二、附件里装修内容是否全面

现在很多开发商推出了精装房,拎包入住房子,很多人都是看了样板间装修,觉得不错,就毫不犹豫把房子买了。但是交房之后才发现与样板间不一致,而且合同附件上并没有明确标明装修用什么品牌材料,出现这种情况,很大一部分原因就是因为自己在签合同时没有仔细看清附件,所以才被开发商给忽悠了。

在这里小编要提醒各位购房者:不要被样板间高档品牌所迷惑,因为交房时候不一定就是那个品牌,所以在签合同时候要认真看清楚附件,如果遇到“高级瓷砖”、“高级橱柜”之类没有明确品牌模糊性标准,应要求开发商写清楚装修材料及设备品牌,质量标准等。

 

第三、附件里首付分期要注意

开发商为了有竞争力,会推出首付分期活动,这降低了购房者买房门槛和短时间经济压力,但是首付分期并不符合国家购房政策,只是开发商自己掏钱把购房者首付款给垫上了。

所以在签购房同时,我们要注意附件中以下几点要明确标注:开发商垫付首付款什么时候还?分几年还?是否有利息?利息是多少?如果因为个人原因,没有付清所有首付款,违约金是多少?违约金怎么算?可否退房?如果可以退房,已经交付首付款能不能退?

 

最后,易商楼盘网建议大家在签订购房合同时应该仔细认真看清所要签字内容,不能马虎。另外,在签合同前要了解开发商五证是否齐全,五证包括《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。