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住房楼层选择要考虑什么?不同楼层优劣势差异

住房楼层选择要考虑什么?不同楼层优劣势差异。高层住宅楼层比较多,很多购房者在选房的时候纠结不知道怎么选楼层,其实在选择前要清楚需要考虑的因素再来做选择。

 

住房楼层选择要考虑什么

1、家庭成员:如果老人、小孩、配偶同住,要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯。

2、楼层总数:一般好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。

3、电梯数量:高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。

4、楼间距大小:楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下,楼层越高,采光越好。因此,如果楼间距太小,选择高楼层的房子就比较适宜。

5、经济能力:买房选楼层要考虑个人的经济承受能力,一般来说,楼层越高,价格越贵。对于超高层住宅而言,到达一定的楼层高度后,楼层越高,价格反而越来越便宜。通常,底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。

 

不同楼层优劣势差异

一、 8层以下:生活便捷,尽享园区风光。

1.适合养老。对于老年人来说选择低楼层可以锻炼身体,对于子孙来说老人有一个健康 的身体才是最大的“福气”。

2.园区景观舒适,可以直接看到窗外那一道“风景墙”,极大的丰富自身景观层次和色彩。

3.价格相对便宜,适合全款购买省去贷款利息。

4.更加接地气,由于树荫遮挡,冬暖夏凉。在家也可以直接享受绿荫遮日的惬意感觉。

 

二、8-20层:作为中间楼层来说,这一区间的楼层优势也是十分明显的。

1. 通风采光良好,在房间内望向窗外,景色一览无余,视野开阔,适合各个年龄阶段和不同家庭成员居住。

2. 居住成本低,物业公司一般会以中间楼层作为收费基本层。

3. 升值空间大。因为适合各个年龄阶段的人群,所以升值空间来说相对较大。

 

三、20层以上:相对于整个楼盘来说高层在一些方面优势更为突出。

1.尘土、噪音、光线污染少。

2.私密性好,可以不受或者少受外界环境的干扰,个人隐私性强。

3.视野开阔,高光照效果好,身居高层,开窗见景。放眼望去,风景尽收眼底,可以切身体会“高楼揽胜景”的感觉,平添几分生活情趣和品位,可以极大满足人们居家观景的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念。