别墅首付比例是多少？别墅按揭贷款利率是多少？购买商品房的贷款方式有多种，通过贷款购买房屋不仅可以不用支付大笔资金，而且可以减轻个人压力。最近很多人对别墅抵押贷款有很多疑问。下面易商楼盘网就给大家详细的介绍一下有关别墅的相关内容吧。

别墅首付比例是多少？

１、如果套房已经使用贷款购房，根据相关规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调１０％。

２、二套房公积金贷款：根据相关规定，个人在诚信系统中没有贷款余额，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买套房已经出售或者结清，再次购房都按套对待。

３、已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款，均按照第二套房贷政策执行。

４、据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。所以，您已经以自己贷款购房，再次以您名义贷款购房，仍然被认定为第二套房。

别墅按揭贷款利率是多少

１、经过去年央行多次降息，目前房贷基准利率已经达到历史低点，新基准利率仅为4.9％，如果按照8.5折计算，首套房贷利率低可做到4.165%。

２、不仅如此，刚过去2015年，央行一共降息5次，这对于广大“房奴”来说，属于不小利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整模式，也就说，从2016年1月1日开始，多次降息月供累积降幅将得到集中体现。

３、以百万房贷20年期为例，若按照为普遍等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约707元。

４、房贷利率下调，降低了置业门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求提前释放，促进大户型、高价房销量，带动楼市良好发展。

以上就是关于别墅首付比例是多少和别墅按揭贷款利率是多少的全部内容。房屋贷款时，购房者要找到利率优惠银行。消息全往往是中介，为了促成交易，中介一定是耳听八方、眼观六路。购房者也可以多问几家银行，找房贷客户经理定时问问新政策。