合适的贷款计算方式有哪些？购房贷款计算方式是什么？买房没有钱，现在人们常常通过贷款来进行买房。但要注意，进行贷款时候不要匆忙决定，在贷款前要先考虑到自己有多少贷款能力，以便日后能够正常生活，不被房贷受太大影响。下面一起来看看具体内容介绍吧。

一．购房贷款计算方式是什么？

贷款额度与方式、首付比例以及还款方式四者科学选择可以帮助大家花较少钱办正确事。大家在买记时选择了适合自己贷款额度可以降低购房成本。大家可以根据各自不同经济现状进行细算并合理安排。

１．通过贷款买房子总价不要超出自己实际能够偿还能力范围。大家多是普通购房者，所以在购房时，房屋总价尽可能不超过家庭总年收入６倍，每个月还款额度也不超过家庭月收入６０％。如果你购买房屋是为了，由于银行贷款利率一直在变，所以也应对资金成本进行充分考虑。

２．首付款较少并不味着你赚了。大家在买房时候，要注意房子首付款不低于总房价２０％为好。如果大家　留有存款，还是以多付首付款替代存入银行为好，因为银行存款利率要低于贷款利息。总之，不划算。

３．适当还款期限可以减少购房总金额。大家可根据自己现在、未来收支总体情况来选择适合自己还款期限，别让自己有衣服不能买，只为还贷款。有关人士做了调查，还款期限尽可能在１０－２０年。

二．合适贷款计算方式有哪些？

１．等额本息还款方式

这种还款方式是指贷款期限内大家每月要以相等金额偿还银行贷款本息，直至结清贷款。大家每个月还款总数是相等只是利息与本金间发生变动而已。

２．等额本金还款方式

等额本金还款方式就是指大家每月等额偿还银行本金。大家每个月还款总数并不相等，但是本金相等，只利息有变。

以上是关于购房贷款计算方式是什么和合适贷款计算方式有哪些的详细介绍，就想说贷款方式要选择适合自己，首付比例也要合理安排。对清空款方式进行事先合理规划可以使大家有效利用贷款，减少买房成本。大家在购房时要考虑自己经济状况，别因房贷而整天忧伤，想买东西也买不了。希望大家在贷款买房前多做准备。