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贵阳买房首付一般是多少(在贵阳买房子要注意什么)

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2022-01-11 17:51:58文章关键词:贵阳买房文章阅读数:

不管在哪个城市购买房子,现在大部分人的首选方式就是使用贷款,贷款可以帮助我们解决经济问题,也可以让我们轻松的购买属于一套自己的房子。很多人在购买房子的时候比较关心的问题就是首付的问题,想知道首付是不是在自己的承受范围之内。下面我们一起详细了解下贵阳买房首付一般是多少?在贵阳买房子要注意什么?

贵阳买房首付一般是多少?

根据贵阳市住房公积金贷款政策规定,缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭,首付款比例不得低于20%;为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房,首付款比例不得低于30%。

在贵阳买房子要注意什么?

1、基本的五证齐全:

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

2、使用规范的合同文本:

一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

3、相关证明文件有效:

如果是买期房,在建、未完成建设、不能交付使用的房屋,要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证。预售许可证之后取得,即由期房变现房了。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

4、明确具体时间和违约责任:

所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

以上就是关于“贵阳买房首付一般是多少?在贵阳买房子要注意什么”的详细介绍,希望对您贷款购买房子有一定的帮助。现在我们在购买房子的时候贷款的年限是10/15/20年,贷款的时间越长,那么利息就越大,但是每个月还的钱就比较少,这是有利也有弊的。

 

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