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刚需买房建议有哪些(刚需买房最应该考虑什么)

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021-12-26 17:50:59文章关键词:刚需买房文章阅读数:

买房到底选哪个楼盘好?这一直是个难题,没有定数。但是要说买房该如何下手,还是容易解答,小编总结8条买房建议,总有一条会帮到你,选到一套好房子。

 

1、选择好地段楼盘

无论自住还是其他,买房首看因素就是地段。在好多文章中我们都强调过地段,但这次还是要提一下,因为它太重要了。万人争抢好地段是有原因,如果买房是为了自住,那就关系到目前生活便利性以及房子抗风险能力。

 

2、选房子要看开发商实力

如果开发商实力可以,无论新楼盘选址还是小区内部使用物业服务标准还是建造房屋质量、户型,都值得购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜,如果一个开发商信誉度不高,风险系数就会加大。那么,如何看开发商实力呢?其实,*就是要看开发商在本地已建成入住小区建设和规划情况,以及老业主对此开发商口碑如何。

 

3、不要买过于偏远房子

位置比较偏远“刚需盘”,*就不要买了,除非你是为年龄还小*准备房子。不然入住后,上下班交通时间成本太高,等到身心疲惫时你就会后悔了,但是到时再转手会非常麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通。

 

4、选择多家开发商抢滩区域

只有一家或很少开发商选址在某一区域,不见得这个区域会真好,但如果多家大品牌开发商都选址在同一区域,那该区域未来发展肯定不会太差。同时,如果多家开发商聚集,还会发生虹吸效应,资源整合会让该区域房子更有入手价值。

 

5、购买中型及其以上规模楼盘

项目用地规模2万平方—9万平方米为小型社区,项目用地规模15万—30万平方米 中型社区,项目用地规模60万平方米—120万平方米为大型居住区,规模偏小内部*不会太全,小区整体品质也不会太高,而规模大社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需,而且项目自身体验可引来其他开发商落地,周边*也会跟上,建议购买中型及其以上规模项目。

 

6、地王周边楼盘慎重购买

楼市价格上升时候,很多楼盘趁着身边地王出场而加价,其中不乏一些浑水摸鱼,楼盘自身没有涨价资本但是别人涨了也跟着涨,如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以,购房者对这些价格哄抬出来楼盘,一定要慎重购买。

 

7、刚需选择高低配社区性价比高

刚需买房选择对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区,但是如果社区里人群定位完全一样,整个社区人口密度就会高出不少,社区资源也不能充分满足需求,除非开发商舍得下血本做*。但是如果购买高低配社区,比如选择了社区内有高层和洋房两种产品户型,对刚需来说性价比会更高。

 

8、买房跟着政府规划走

规划所指之处,一片燎原之势。无论如何,购房者买房不能单靠自己想象,就连所谓专家预言哪块区域将来发展潜力大,也是经过揣度政府规划意图之后得出来结论,包括开发商选址也是这样,所以购房者在选房时,一定要重视政府对整个城市发展规划。

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