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买房如何做好预算(买房预算怎么算)

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021-12-26 17:48:25文章关键词:买房预算文章阅读数:

在买房之前购房者做好购房预算,可以帮助自己挑选到更加合适房子,让资金不浪费,更不增加购房者压力,是买房过程中很有必要一环。可是一些购房者在做购房预算时候,却不知道要考虑哪些因素,等到买下房子后才发现手中剩下存款根本不够支撑今后开销,造成生活品质严重下降。那么,买房预算到底需要考虑哪些方面呢?一起来看看吧。

 

1、参考区域房价

在很多城市,不同区域之间房价都会有一定差别,因为地段是决定房屋价格重要因素。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在城市各个区域价格,根据自己经济实力来选择某一区域房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利区域房价会偏高,有甚至还会高出其他区域不少。

 

2、选择房屋面积

确定好你要购买房子区域之后,就要以这个区域房价来计算自己所能承受房屋总面积大小了。另外,现在很多城市房价都比较高,你*对某一个区域房子在户型、楼层、小区环境等方面做好比较,选择一套性价比高房子,让自己钱花得物有所值。

 

3、了解物业收费

选择好要购房房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳,也是购房过程中一笔不小支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区物业收费详情。

 

4、考虑还贷能力

在这里,购房者要*考虑两个方面——首付和月供,首付比例越高,未来每个月需要还月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,小编建议你不仅要合理规划自己现在经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。

 

5、预估装修费用

买完房子之后,首先要考虑就是装修费用了,对于大多数普通人来说,这也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳管道煤气、有线电视等初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体买房预算。

 

6、购房各种税费

一般购买新房需要缴纳税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

 

综上,就是“买房如何做好预算?*要考虑这6项!”全部内容了。总而言之,买房不能只看房价。物业、税费、装修费用以及自己还贷能力都可以作为买房预算*考虑范围。建议想要买房购房者应该根据自身实际,综合考虑,拒绝冲动买房。

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