不管我们买新房还是二手房，都会经常看到关于四金，可是这个四金很容易把人搞混了，很难看懂什么意思，那么，您知道购房需要支付“四金”都是什么吗？目前买房涉及四种“金”为：定金、订金、认筹金、诚意金。今天小编就详细为您来介绍一下这“四金”。

一、订金

又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商临时认购协议，买方支付订金即取得在此期间优先购买权。与“定金”不同，订金可退。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总款项、交房期限。在合同还未得以履行情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方违约，预付款都要原数奉还。提醒：订金可以退。

1、订金不受法律保护，定金受法律保护；

2、订金违约返还为单倍返还，定金违约返还则应双倍返还。

二、定金

又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付一定数量金钱作为担保担保方式。定金款项是不能退还。定金交纳数量不应超过主合同标20％，也就是说，当对方索要更多定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。提醒：定金不能退。

1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债券担保；

2、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收；

3、给付订金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；

4、收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。

三、诚意金

又称意向金。在中介与买房和卖房双方签订合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此“金”缴纳后直接抵作房款使用。诚意金应该支付金额，由当事人直接约定。提醒：法律上并无诚意金一说。

购房者在缴纳诚意金时，应该特别注意书面协议表述及收据公章是否完整，并对于无预售证楼盘提前收取诚意金给予警惕。如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回尴尬境地。

四、认筹金

购房者表现出买房诚意，需要通过缴纳“认筹金”来体现。缴纳认筹金后，购房者便获得了房屋优先购买权，并在房价上享受一定优惠。等到楼盘正式开盘是，“认筹”购房者能以“优先选择”顺序选房。然而，根据规定，任何形式认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前非法活动，是国家明令禁止。提醒：认筹金无法律效应。

房地产商提前认筹优惠大多都是“镜中花”、“手中月”，看上去很美，实际上存在着很多意想不到巨大风险，如延期开盘、抬高房价、无法监管等等，大家一定要擦亮眼睛，避免损失。

以上关于定金、订金、认筹金、诚意金等“四金”知识内容大家都清楚了么。希望小编总结这些知识能够问您带去帮助。