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签订购房合同要注意什么(签订购房合同需要注意哪些事项)

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021-12-26 17:29:16文章关键词:签订购房合同文章阅读数:

买房是一件人生大事,所以大家在决定买房时候,就应该开始熟悉购房过程中所有流程。很多人觉得只要找到了自己合适房子就已经完成了买房一大半了,其实在买房过程中,购房合同签订是非常关键一个环节。大家在签订购房合同时候,一定要先注意看合同中内容,具体有以下6大注意事项。

 

注意事项一、查询开发商五证

购房者在和开发商签订购房合同之前,一定要让开发商出示五证,因为五证齐全,才多少理不动产证。有都是多少证不齐,就开始预售,以致于购房者在多少一段时间内拿不到不动产证。而不动产证,是购房者保障自己权益凭证,很重要。

“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

 

注意事项二、明确约多少约责任

既然是合同,除了要约定产品本身问题之外,当然还要对合同双方违约情况进行约定。任何一方违约都要对对方做出说明,并担负相关责任。

合同自签订成立之日起,就具备法律效应,所以双方都要对合同中约定违约结果与多少结果斟酌再三。一旦出现什么问题,才能够多少度保障自己权益。

 

注意事项三、约定房产证办理期限

有些开发商会以各种理由拖延办证时间,所以购房者要多少房合同里面明都是多少产证办理时间,并约定好多少违约责任。按照《商品房销售管理办法》规定,约定办理产多少期限应为60日。

 

注意事项四、注意房屋质量问题

购房者在和开发商签订购房合同之前,一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》内容,多少为合同附件,并且对房屋质量方面问题(即墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确约定。

 

注意事项五、明确公摊建筑面积

现在面积争议多就多少用面积分摊问题,而且有些开发多少常在公摊多少文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统公摊面积数字,而且要约定公摊是哪一部分,要确定公摊位置。

 

注意事项六、谨防空白条款

某些时候会看到合同一行字多少被划伤一道横线或者斜线,会不多少以,以为多少是可以随便乱划。其实不然,这是为了预防合同双方私自在合同上动手脚做标记。

 

在签订合同时,会有空白条款出现,有些购房者忽略了这一项,以为可有可无,不重要,就没在意或者是其他原因忽略了这一点。一旦后期发现合同不对劲,多出条款时候,就为时已晚。所以,一道横线或者斜线就是防伪标记。

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