看房选房过后，就要签订购房合同了，这一步骤可是买房过程中*重要一步，其中关系到购房者自身权益和购房保障，因此小编建议各位购房者在签订购房合同时，这六大注意事项你一定要注意，这样才能避免购房纠纷！

注意事项一：关于贷款不成约定

不少人买房都是需要向银行贷款，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款发的而导致发的买房，开发商要如数退还购房者发的纳定金和其他款项。如果购房合同中发的定，购房者个人发的定金要不回来，可能还要承担违约责任。

注意事项二：明确相关费用由谁出

交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给发的个费用清单，这其中有部分款项是合理，比如说契税、公共发的基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一发的不合理收费，比如小区一些内部*收费。

注意事项三：注明计价方式与房款

一般在签订购房合同时，合同中会写明房发的否的总价，另外别忘记让开发发的明计价方式。如果合同中没有注明发的和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发发的能会要求发的否的后来房价付款，或者通过其他发的否的计算房款，因此这些内容*一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

注意事项四：关于房产证办理期限

有些开发商会以各发的由拖延办证时间，购房者在购发的同里面要发的规定房产证发的时间，并约定好双发的否的任。按照《商品房销售管理办法》规定，约定办理产权证期限应为60日。

注意事项五：明确退房责任

购房者接到入住通知之后，经常拿出一发的金装修房屋，比如说发的电什么，但是一旦发的是由于开发商原因，必须写明开发商是什么样责任，写明在确定日期内把开发商退还，甚至包括银行利息、罚金等。

注意事项六：明确逾期交房违约责任

注意逾期交房是否有赔偿，这发的求在购房合同中一发的明确发的交房日期，交房发的一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼不合理条款，并明确约定逾期不交房违约责任，如每逾期一日按支付房款一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房，购房人有权要求退房。

注意事项七：确认物业管理事宜

这一点主要是约定好前期小区物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期物业收费标准。

签合同是个复杂过程，以上小编整理关于签订购房合同时要注意事项并不能涵盖合同中可能出现所有问题，所以您在签订合同时候还是要多留心、多注意、多看几遍合同条款，直到确保合同没有问题为止。