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房产赠与过户费用都有哪些?(房产赠与子女要交哪些费用)

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021-12-25 18:36:26文章关键词:房产赠与文章阅读数:

不知道大家平时在办理房产赠与过户时都会遇到一些什么问题呢?下面易商新房就来给大家详细的解说一下房产赠与过户费用有哪些费用需要计算的。

要知道房产赠予与过户费用是多少。我们首先说说房产过户费用,这些费用包括有:

一、契税的缴纳。即在九十平方米以下*购房按照白费之一的费用进行缴纳,在九十平方米到一百四十平方米之间按照百分之一点五的费用进行缴纳,在一百四十平方米以上的的房屋则要按照房价的百分之三进行缴纳这部分的费用均由买家进行承担。

二、营业税的缴纳。房产证大于五年则营业税免征,假如不超过五年,那么则由卖家缴纳房价的百分之五点五。

三、土地增值税。房产证大于等于五年则可以免征,如果在五年以下的则卖家按照房价的百分之一进行缴纳。

四、所得税。房产证大于五年可以免征,如果不满五年那么需要按照房价的百分之一进行缴纳,该部分费用由卖家承担。

五、房屋交易手续费。按照房屋建筑面积来缴纳,具体费用为每平方米六元,该费用由双方承担。

六、房屋产权登记费为买房承担的八十元。

七、房屋评估费用按照评估额度的百分之零点五进行缴纳,该费用由买家承担。

以上是房产过户的费用,而赠予的费用也就是父母对*的赠予费用是有所不同的。对于赠予费用约为报税价的百分之六,其中含有百分之三的公证费以及百分之三的过户税费。不过在赠予过户后,如果以后房产需要转让出去,那么单一项个人所得税就需要缴纳报税价的百分之二十。这样做的费用就相对高一点。

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