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房产证上加配偶名字的流程是什么呢(房产证上加配偶名字需要什么手续)

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021-12-25 18:21:56文章关键词:房产证上加配偶名字文章阅读数:

很多结婚的夫妻在婚前和婚后都会确认一件事情,那就是房产问题。越来越多的夫妻在婚前或婚后都会在房产证上加配偶名字,但在添加的过程中会遇到很多的问题,比如办理的流程问题。很多人之前对这方面可能不甚了解,也会出现一系列的困惑,不知如何是好。现在就来给大家讲讲房产证上加配偶名字的流程。

2016年,国家出台了新的婚姻法,对于房产证上加配偶名字有了新的规定。新的婚姻法讲到,如果房子为一方婚前个人购买,在配偶双方结婚后,一旦配偶名字也想加为房子的共有人,那么此时就需要走房产交易的程序。那么夫妻双方就需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票、买卖双方身份证、购房发票、契税证,当然还包括户口本和结婚证。因为加名字就是二手房转让或者赠与,这种情况下还是要交纳契税、个人所得税、营业税等一系列税费。

如果是无贷房产证上加配偶名字,一般的流程就是带好需要的证件及其复印件,然后就去房屋交易中心,窗口工作人员会初步审核然后帮你提交材料,这个过程中需要交纳一定的办理房产证上加名字所需的费用,一般不会很贵。一切都正常的话,大概20天可以拿到房产证。还有一种情况就是有贷款房产证加名字,是需要办理人先去银行办理抵押手续变更,办好后剩下的步骤与前面无贷款的流程一样,去房屋交易中心就可以办理了。

很多人看到上文所介绍的流程,可能会觉得有点复杂,而且认为办理的手续太多。但是这些都是必要的流程,毕竟房子关系到一个家庭的方方面面,也可能是一个人一辈子的积蓄。这是不能随便对待的,也更加希望上述的流程介绍可以给有需要的人一点帮助。

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