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贵州房价走势分析2018,10月份贵州房价会上涨吗

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年10月10日 10时37分32秒文章关键词:贵阳文章阅读数:

 

  综投网(www.zt5.com)10月16日讯

  “10月贵州二手房价盘点”,每个月都在刷的一条稿子,但是瞟了一眼相关数据,发觉还有点意思,所以借着开头多提两句。按照这两个月的数据来看,贵阳楼市热点区域价格,以及整体的均价水平,初步出现停涨的迹象。此外,部分区域的二手房和新房价格倒挂现象有所转变。
 

         贵州房价走势分析2018

  此前,贵阳二手房市场原本就不活跃。去库存的市场阶段中,长期存在倒挂(二手房挂牌价高于新房价)的现象。

  不过,今年的数据来看,贵阳部分区域新房价格稳步上升,甚至追平二手房价的(挂牌价)趋势,也可以视为整体市场的连锁反应。这从热点区域的二手房价变动中,得到一定程度的印证。以显著性较高的观山湖区为例。

  从曲线图上可以看出,2017年11月至2018年1月,二手房价格持续上行,并且突破万元的大关。

  2018年1月至4月,观山湖二手房价平稳上行。此后,经历4月至6月的稳定,在7月迎来一次大幅度的上扬。这次的变动,也打破1.2万的天花板。

  但是,自8月至10月,观山湖区房价连续两个月趋于稳定。按照价格曲率的变动来看,截至目前甚至有略微下行的趋势。

  贵阳二手房均价的变动,也是有类似的走势。相比观山湖区而言,贵阳二手房均价自2017年11月至2018年8月都是一路上行,并且在这个月突破万元的关口。

  具体来看文中提及的两组数据:

  贵阳9月二手房均价 10305 元/m²

  “房价只涨”的怪圈,短期之内一再被挑战。

  回顾政策面来看,7月31日,“坚决遏制房价上涨”的权威政策严令,下决心解决好房地产市场问题,定调当前及今后一个阶段导向。可以说,包括9月初贵阳出台“重拳整治房地产市场乱象”在内的多种政策举措,已经阶段性的显出成效。

  目前来看,贵阳楼市的焦虑情绪,得到合理的缓和,非良性的房价势头,得到有力地遏制。不过,市场增速换档和温度回归合理区间,才是刚刚开始。局部的连带现象出现,也都在考验各方的抗压能力。不容忽视的还是,保证好房屋的质量和品质,按照规划要求实现顺利交房等,这样的硬指标,切不可随意、随性打折扣。

  房地产,作为重要的经济产业,牵涉万户千家的生活。特别在面对纷繁复杂的局势面前,“有活不下去的,才有活下去的”。勠力同心共克时艰,以稳应变行稳致远,方显个中要义。

  最后,还是那首歌名,不过局势陡转之际,更适合反过来说:降,远比涨,更需要勇气!

  贵阳10月二手房均价 10323 元/m²

  自8月底到10月初,贵阳二手房均价仅仅变动18元/m²。近两个月的价格趋势,也和观山湖区的变动基本趋同。

  可以分析认为,目前的贵阳房价水平,一改此前的连续上扬势头,已经初步趋于稳定,甚至开始有松动的迹象。

  这样的变动期中,贵阳土地市场也是冷热交替。

  自7月份左右以来,全国流拍土地超过800多宗。而在贵阳市场,此间断断续续的流拍挂。8月份的土地出让水平,达到年内高峰后,近两个月以来,已经是甚为低调。

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