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贵阳房价 仍在小涨

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年10月10日 10时30分02秒文章关键词:房价,政策,上涨文章阅读数:

金黔在线2月16日报道 昨日,国家统计局贵阳调查队发布2011年贵阳市房地产价格运行情况报告,2011年,贵阳市新建商品住宅销售价格总水平同比上涨4.5%,分季度来看,一至四季度房屋销售价格分别上涨5.1%、5.2%、4.4%、3.4%,虽然销售价格持续上涨,但价格涨幅呈逐渐回落态势。

价格涨幅逐渐回落

据介绍,2011年,在新建商品住宅销售价格中,90平米及以下户型同比上涨3.9%,90-144平米户型上涨4.8%,144平米以上户型同比上涨4.0%。从去年贵阳新建商品住宅价格运行趋势来看,贵阳房价已逐步呈现回落态势。

调查资料显示,2011年二手住宅销售价格同比6.0%。从整体情况来看,在去年全国70个大中城市中,贵阳二手住宅销售价格处于较高水平,除8月份排 2位之外,其他月份均位居前10位以内。

调查资料表明,虽然2011年受宏观调控政策因素影响,贵阳市房价虽然涨幅逐渐回落,但仍呈现持续上涨态势。同全国房价相比,贵阳房价上涨趋势趋于基本稳定,没有出现大起大落现象。

今年房价“理性回归”

据调查资料分析,2012年房价仍将处于“理性回归”阶段。2012年的政策趋势仍将会继续坚持房地产宏观调控政策不动摇,但从2011年下半年的金融政策“松绑”表明,货币政策会出现微调来缓解调控压力,但房地产市场政策主基调不动摇、会进行一些差别性调整,“限购”在重点城市仍会继续执行,二、三线城市会适度放宽。

2011年,对于整个房地产市场来说,购房者的盲目攀比、盲目购房行为日趋减少,房产需求处于理性回归阶段。贵阳房地产业在2012年将会是一个继续调整的局面。

同时,保障性住房和实惠的商品住房将是2012年市场的主要需求点,性的房产将会变得更加理性。目前,贵阳市房价将会在现有水平波动,虽仍有下降空间,但不会出现大幅度现象。

据预计,2012年上半年,由于宏观调控政策仍将较为严厉,需求仍被抑制,货币政策微调也难以很快缓解房地产业的资金压力,从而推动房价下行。

此外,据贵阳市有关部门提供的数据资料显示,房地产仍然保持稳中有增,市场供应结构更趋合理。据统计资料显示,1--11月份,贵阳市房地产开发465.67亿元,增长69.7%,所占本市固定资产的31.86%,其中用于住宅建设累计完成281.75亿元,增长96.2%,占有较大比重。

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