房产新闻:购房攻略 房产问答 装修装饰
易商房网>房产新闻>购房攻略>贵阳二手房成交量大幅攀升 70至90平最受青睐

贵阳二手房成交量大幅攀升 70至90平最受青睐

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年10月10日 10时09分06秒文章关键词:成交量,贵阳市,贵阳文章阅读数:

二手房成交量大幅攀升

70至90平方米最受青睐

贵阳市二手房市场从今年年初开始处于一种不温不火状态,4月房贷新政出台后,又经历了一个低潮期,然而,从8月份开始,贵阳二手房成交量大幅增长,呈现井喷趋势。8月份云岩、南明以及金阳新区共成交二手房657套,日均成交量达22套,与7月份相比,成交量上涨近40%,成为今年以来贵阳市二手房单月最高销售记录。  

8月份

二手房成交量井喷

今年1月份贵阳市云岩、南明以及金阳新区共成交二手房370套;2月份受农历春节影响,当月成交套数减少至222套;3月份二手房成交套数上升至501套;4月份达到523套;5月份在房贷新政影响下,二手房成交套数下降至432套;6月份与5月份成交量相差不大,为446套;7月份达到490套。8月份,随着贵阳市大型拆迁改造项目的启动,拆迁人群购房需求在8月份集中释放,单月销售量达到657套,环比增长40%,同比上涨12%。

最受欢迎二手房:

70至90平方米

昨日,记者走访一帆、南方、鑫富、智宇、贵州房屋置换中心等房产中介了解到,近期二手房看房者和实际成交量均出现增多迹象。

21世纪不动产大营路店一位工作人员告诉记者,从今年1月份开始,贵阳二手房交易就显得不温不火,4月份房贷新政出台后,许多购房者开始产生持币观望的情绪,并一直持续到7月份。从8月份开始,这种现象有所转变,之前压抑的大量刚性需求开始逐渐释放。“据粗略统计,目前购买二手房人群分为四种,一是外来务工人员,二是毕业不久在筑工作的大学生,三是为了孩子就近读书的家庭,四是受拆迁影响的市民。”目前,二手房中最受欢迎的是两室一厅和三室一厅,面积在70至90平方米左右,均价为3000至4000元左右,此类房面积不大,总价不是很高,比较能满足上述人群的居住需求。

二手房成交量大增

是否意味楼市回暖

据业内人士分析,贵阳市二手房成交量之所以会在短时间内出现快速上涨,主要是因为彭家湾等几个大型拆迁改造项目启动,导致被拆迁群体这一刚性需求大量涌入市场,这对促进贵阳市二手楼市快速回暖起到了积极作用。

目前,全国很多城市的楼市都出现了回暖迹象,而贵阳市的二手房成交量也逐渐增加,这是否意味着贵阳楼市已经拉开回暖的序幕?贵州房屋置换中心有关负责人认为,贵阳新建商品房和二手房一直都处于理性状态,没有过多泡沫成分。前段时间受到政策影响,积压了很大一部分刚性需求,预计下阶段会随着楼市“金九银十”的到来而集中爆发,因此下半年贵阳楼市的走势将比较乐观,但不会出现去年的疯狂局面,总体会保持平稳发展。他说,贵阳市二手房成交量回暖是一个信号,但是否意味着房价会继续上涨,是否会迎来真正的销售旺季,目前还处于一个变化和博弈阶段,还是个未知数。

咨询热线
157-2218-1720
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
海南楼盘随身带

Copyright © 2020 贵州易商网络科技公司(易商房产网) 版权所有

免责声明:易商房网呈现的楼盘信息为网络采集信息,不作为您交易的决策依据,房屋面积的准确信息请您与开发商核实,并请以产权证明或您委托的专业机构为准    黔ICP备2020010080号    网站地图