房产新闻:购房攻略 房产问答 装修装饰
易商房网>购房攻略>贵阳二手房进入“暖春”季

贵阳二手房进入“暖春”季

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021-10-10 10:07:32文章关键词:贵阳,达到,春节文章阅读数:

原标题:贵阳二手房进入“暖春”季

尽管2017年贵阳楼市的调控政策频出,但新楼盘也在各个区域不断拔地而起,无论从楼盘价格、户型及地段都深受购房者关注。

无论是位于贵阳城区的二手房中介实体门店,还是通过网络平台发布获取的二手房交易信息,销售量价均有亮眼表现,仿佛冬天还没有结束就步入“暖春”模式,现房、二手房价格依然坚挺并小幅上升。

统计数据:观山湖区二手房均价最高

春节长假后贵阳楼市的热闹,不光体现在新房市场。记者在走访时发现,贵阳一些二手房中介也忙得不亦乐乎,尤其是南明区、云岩区和观山湖区,成为不少购房者看房买房的重点区域。

据云房数据研究中心统计,在1月份二手房价格环比上涨的城市中,涨幅在2%以上的城市有13个,位列前五名的分别为大连(3.02% )、咸阳(2.96% )、烟台(2.83%)、青岛(2.41%)、贵阳(2.31%)。作为省会城市的贵阳市,二手房均价达到8073元/平方米,位列100个城市中的第62位。

3月19日,国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,2月份一线城市新房房价同比下降0.1%,二手房涨幅连续17个月回落,然而,贵阳新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅达到10%以上

进入3月,安居客统计数据显示,贵阳二手房均价8227元/平米,环比上月上涨3.30%,同比去年同期上涨31.27%。

据安居客数据显示,贵阳市目前二手房价格最高的区域是观山湖区均价达到了10822元/平米。具体楼盘而言,价格最高的是金华世家均价达到24212元/平米;其次是富贵园均价达到14615元/平米;排名第三的是恒大中央公园均价达到13586元/平米;此外,阅山湖均价达到13501元/平米;美的林城时代北区价格为13414元/平米

两城区方面云岩区的均价较高,二手房均价达到8996元/平米;具体楼盘而言,碧云山居最高,达到18571元/平米;银海元隆广场达到15907元/平米;排名第三的是梦想典城,均价15047元/平米;此外,君临天下圣庭苑均价14898元/平米,万科公园5号均价14680元/平米,黔灵半山均价13160元/平米。

南明区二手房均价为8679元/平米。具体楼盘而言,钻石广场均价最高,达到了26490元/平米;保利国际广场均价达到22302元/平米,蓝波湾花园均价达到17385元/平米。其次是观水兰庭均价为15968元/平米;中科嘉园均价13504元/平米;中国铁建国际城均价11455元/平米。

花溪均价为7277元/平米乌当均价为6719元/平米白云区均价为6710元/平米

中介机构:

延续春节前的热度

记者走访贵阳多家中介门店了解到,春节后的二手房市场延续了春节前的态势,呈现出比较热的状态。3月18日,在观山湖区碧海花园听涛园的一家门店里,有2组买房客户正在等待签约。该店一名姓刘的置业顾问告诉记者,这2组客户都是看了一次房就准备签约。“我现在平均每天带两三组客户看房,基本是一些年前没买上房,年后怕涨价的,成交周期比春节前有所缩短。”

记者在58同城、安居客、赶集网等平台上发现,相较于春节前,目前市场上不少房源的挂牌价有所上涨,尤其是主城区及观山湖区一些100平方米以下的房源。对此,枣山路一中介门店的置业顾问表示:“不少房东将春节前没卖掉的房源提了价格,但仍有一定的议价空间,主要还是房源较少,客户需求较大。”

市民张先生在三桥有一套90平方米的二手房源,准备出售。他告诉记者,年前本来急着出手,因为想赶紧卖掉,再贴一部分钱,好在观山湖区换一套大一点的房子。“春节前,我报价72万元,当时有几个人跟着中介来看房,说最低60万就可以买,我想了想,还是没有卖。现在春节已过,我又觉得没那么着急了,不是说‘金三银四’二手房会有个成交小高峰嘛,等等看价格会不会有上涨空间。”

贵阳黔聚源房地产经纪有限公司区域销售总监罗泽表示,贵阳正处在大力开发阶段,还有一些原因催热了二手房市场。“像市州经济条件比较好的,考虑到小孩读书或就业,就到贵阳来买房的不在少数。”他认为,从2017年9月23日零时起,贵阳首个“限售”政策出台,凡在贵阳市购买的新建商品住房,3年内不得转让。虽然受到限售政策的影响,但是贵阳房地产市场价格依然小幅上涨,说明还具有提升空间

【通知】返回搜狐,查看更多

责任编辑:

咨询热线
157-2218-1720
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
海南楼盘随身带

Copyright © 2020 )易商房网 版权所有

免责声明:易商房网呈现的楼盘信息为网络采集信息,不作为您交易的决策依据,房屋面积的准确信息请您与开发商核实,并请以产权证明或您委托的专业机构为准    黔ICP备2020010080号    网站地图