贵阳2018年房价必跌吗?

　　10月23日，国家统计局发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况的统计数据，凤凰房产注意到，70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落，幅度基本与上月持平。从公布的数据也可看出，贵阳新建商品住宅及二手住宅涨幅平稳，分别环比上涨0.6%、0.5%，同比上涨9.2%、4.4%。

　　据数据显示，今年以来，观山湖区的住宅成交均价稳步上升，五月份就达到8396元，加之接二连三地出现房价”破万”的楼盘,接连引发许多购房者诸多猜想：贵阳房价是不是已经到了高点?现在高房价的地方是否仍有涨价空间……

　　有专业人士分析表示，局部区域房价破万，是市场自然选择的结果，在2018年，贵阳房价仍以健康稳步上升为主，跌的可能性不大。消费者在购房时须在价格、地段、功能和配套等方面考虑周全。

　　2018年贵阳房价走势预测： 贵阳房价不会大起大落

　　估计2018年贵阳楼市的整体表现平稳健康，除了表现在房价持续稳步上升之外，基本走势符合中央的要求。同时，贵阳楼市的质量大幅提升，从总体上来看，行业理念是很科学的，很符合贵阳实际情况。

　　贵阳作为一个省会城市，随着经济的快速发展，引发了产业聚集，观山湖区的房价从今年起持续飙升。，甚至已经破万，这也是市场的自然规律。据了解，在观山湖区的购房者，70%以上都属于提升性、改善型购房，由于观山湖区独特的地理位置和良好的升值潜力，从而吸引了更多的消费者去购房，因此推升了房价。

　　下一步，贵阳的房价依然不会出现大起大落的状况。不会“大起”是因为现在房屋的空置量(已经购买但没有去居住的房屋数量)仍然较大，不会“大落”是因为贵阳楼市的刚需仍然存在，由于城镇化进程的逐渐深入，仍然有不少人对贵阳房产有着旺盛的需求。再加上棚户区改造进程的加快，刚需人群在相当长一段时间内仍然活跃，因此贵阳的楼市不会大起大落。

　　贵阳房价走势

　　贵阳03月新房均价 6841 元/m2 环比上月持平

　　贵阳02月新房均价 6841 元/m2

　　贵阳当前在售楼盘 166 个

　　南明房价走势

　　云岩房价走势

　　观山湖房价走势

　　白云房价走势

　　乌当房价走势

　　花溪房价走势

　　小河房价走势

　　住建部央行再发声 调控继续 房价暴跌不可能!

　　11月21日，住建部央行再发声：住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在武汉召开部分省市房地产工作座谈会，部署近期房地产工作。会议的主旨是进一步落实地方调控主体责任，坚持分类调控、因城因地施策，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性稳定性，切实防范化解房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展。

　　首先可以明确看到，调控目标不动摇，力度不放松，各地正在执行的调控政策，短时间内肯定不会取消，且还有收紧的趋势;

　　其次，因城因地施策，政策到底如何调，调的程度是大还是小，地方有很大的自主权;

　　第三，未来的房地产市场以稳定为主，房子将继续回归居住的本质，炒房行为将继续被抑制。

　　(1)一般而言，楼市上涨期，一旦正增长结束，负增长开启，负增长持续的时间将更长。负增长最明显的标志就是楼市成交量下滑，房价也会随之回落。至于说房价能跌多少，这很难预料。因为一二线城市的房子的抗跌性很强，即使成交量大幅下滑，房价也不可能大幅下跌。所以，贵阳房价暴跌是不可能的。

　　(2)现阶段该不该买房呢?很明显，只要你不是炒房，房子该买还是要买，只不过要根据自己的能力和需求，看准时机，该出手时就出手。