二手房的含金量，我们把它看作一个城市的“底色”，也就是说，没有太大的水分和泡沫，二手房的价格，是在流通领域形成的价格，每一次转手、每一次买家购买，都是对二手房价格的一种认可和确认，价位的含金量也就更接近于市场的公允价值，相对来说，从投资的角度看，二手房还是比新房、期房更靠谱一些的。

二手房的价格，还体现着城市发展的水平，按照现在贵阳好多二手房价格在8000~9000之间，其实也可以看得出来，省会城市它毕竟是省会，再跌也不会跌到哪里去，相对于某些新楼盘，动辄1.2w甚至有1.8w的一个高价位，聪明的人很多还是会选择二手房，毕竟，光靠品牌和产品的溢价，目前应该还打不到那么高。

实际情况是，进入到2020年，前后遇到疫情、房住不炒等各种因素，新房的价格，虽然看上去有些坚挺，但是实际到楼盘去问，你会发现，好多楼盘还是做了一些促销活动的，比如送车位、送物管、返佣金等，比之前的高价，还是有一定的松动了的，毕竟，今年的买方卖方市场，形势已经大不一样了。

贵阳二手房虽然有降价，但是降价不算跌，降价好多是房东的一种主动行为，幅度上是可以控制和调节的，也就是说，随行就市，如果现在买入一套二手房，捡漏的概率还是不小的，但如果你仔细算预算，会发现，如果加上税费、中介费等交易成本，其实好多二手楼盘的价位，实际成交价格也是在1w~1.2w左右的。

相对于新楼盘的期房风险，能否按期交房？会不会烂尾或减配？交房质量如何？承诺的配套规划会实现吗？等等一系列的疑问，都是购买新楼盘的期房需要考虑的，相比之下，二手房的可确定性，所见即所得模式，还是比较吃香的。

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