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“法拍房”数量增加143倍,“断供潮”真来了?为何有人无奈放弃

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年10月09日 21时20分33秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

房子在国人心目中的位置是很高的,其实对于所有人来说房子都是刚需的“商品”。1998年,我国推出了商品房,在这20多年的时间中,房地产的发展相当的迅速,现在有些城市的房价已经高的“遥不可及”。其实买房无非是两种心态,第一种是抱着房子会降价的想法,结果本来可以全款买房的,变成了首付,还有一种想法就是抱着投资的心态,认为房子肯定会升值。因此在至少10年的时间里面,买房子可以说是“躺赚”的。

这几年国家对于房地产的主要政策是:房住不炒。让房子真正的回归到住的属性。因此未来房价出现较大波动的可能性不是很大,其实有不少人买房子是抱有的投资心态,但是现在国内房子的平均单价已经突破了1万元,很多大城市的平均房价也突破了2万元。如果想要通过工资来买房,可能性并不大,当然全款买房的也只是少数。

最近经常有消息表示,贷款买房出现了“断供潮”,那么这样的情况是真实的吗?确实现在国内大多数人买房是通过贷款的方式,就是最低首付30%,剩余的钱通过贷款的方式,这是目前最直接的一种方式。不过贷款买房分为公积金贷款和商业贷款,其中商业贷款的人数也是很多的,下面我们通过数据来分析。

截止到2020年年底,我国的房地产贷款余额达到了49.58万亿,相比较2019年上涨了11.7%。从这份数据中可以清楚地看到,现在国内通过贷款买房人数占比是很高的,当然买房的人数也是很多的。其实在买房之后,有些人才想到,自己有了长达10-30年的贷款。如果你真的还不上贷款了,那么房子就会被拍卖了。

其实断供的影响还是比较大的,因为断供之后,之前的还款的钱、首付甚至是装修费都将“付诸东流”,当然个人信用的影响很大,直接影响到以后的贷款,甚至未来银行就不会贷款给你了。最严重的的就是,如果房子拍卖之后还不够偿还银行的贷款本息,并不意味着这部分的钱不需要还了,还是需要还款的。

所以大家在买房的时候,一定要在力所能及的范围之内。2020年,国内的法拍房数量增加了143倍,这其中基本上都是因为断供之后,才进行的拍卖。 那么为什么会出现这样的情况呢?

其实断供的主要问题就是没钱,相信很多人在贷款的时候,计算的很好。但是一旦工作不顺,创业失败,那么自然就有了资金上的压力。此外,当孩子的年纪增长之后,开销也会越来越多了,因此很多人出现“断供”的情况,并不是主观上的,而是实在是没有办法了。还有就是一些地方的房价下降,比如说:燕郊、永清,其中永清的房价从2.3万降到了6500元,这样很多人就选择断供了。

因此大家买房子的时候,一定要做力所能及的事情,出现断供之后的影响还是比较大的。

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