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买房到底是全款好还是贷款好?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年10月09日 21时19分23秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

个人觉得还是要综合考虑自己的收入和经济情况,如果全款购房比较吃力,会降低生活品质或者流动资金不足的情况下,我还是比较建议贷款买房的,如果资金充足,那么可以考虑贷款和全款的优势进行选择。

贷款买房:

1.首付低,一般现在首套房国家都要求是首付3成,也就是80万房子只需要首付24万就可以买到,对于资金不是很多的人来说,这肯定是好事,不需要太多的钱就能买到喜欢的房子。

2.资金利用率高,相对于有80万全款的人来说,如果采取贷款买房,那么首付三成后还能剩余56万的现金供自己使用,对于做生意或者需要现金的行业来说,这样资金更有利用率。

全款买房:

1.没有利息,大部分人说的是通货膨胀厉害,以后收入提高等情况,所以肯定采取贷款买房,但是大家可以自己计算一下,贷款几十万,20年还清需要几十万的利息,而且前期还的大部分是利息,所以个人认为如果有充足的资金又没有其他收益较高的方式,那么全款方式购房也是可以的。

2.买房手续简单,相比较贷款买房,全款方式无疑要简单些,不需要去准备工作证明,银行流水,签贷款合同,这些都是贷款需要做的,所以全款在这方面是有优势的。

3.以后转手方便,如果以后要卖房,交易方便,不像贷款,需要去预约银行提前还款。

4.拿到房产证的时间更快,因为开发商统一办理房产证,所以房产证办下来后全款的客户就可以拿到房产证,但是贷款的就需要拿到银行和房管局做抵押手续,一般都要拖一段时间才能拿到,还有些银行是需要押房产证的。

以上就是贷款和全款买房的优劣势,大家可以参考自己的情况进行选择。

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