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长期贷款买房,30年要出多少利息?别再傻傻的给银行送钱了!

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年10月09日 21时18分41秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

对于每一个中国人来说,买房应该是人生中一件非常重要的事情,当然了这对于的那些大多数的普通老百姓来说,对于土豪和富豪来说,买房就是一个非常简单或者是一个月的零花钱而已。

而随着经济的快速发展,我国的房价从以前的几百块钱一平米涨到了现在的上万元一平米,导致很多人是买不起房的,尤其是对于年轻人来说,你想要结婚,首先要通过丈母娘的一关就是,你有房吗?或许还有的会问你有车吗?这你都没有还想要结婚?

为什么现在的年轻人越来越不想结婚?因为没钱!房子要钱,车要钱,结婚彩礼要钱,生儿育女要钱,孩子教育更需要钱,更别说现在大多数都是独生子女,结婚那是两个家庭的事情,你一个踏入社会,月工资三四千的人怎么可能买得起每平米10000元的房子呢?

很多人都会说,我们可以贷款买房!,比如三线城市的一套房子75万,我可以去贷款买房,分30年还清!但是你贷款买房的结果就是你可能以后一辈子要背负着房贷,而孩子的未来教育可能都要下滑的,而且你30年的房贷要还多少的利息?

按照我国现在阶段的房贷利率来算,如果你是在今年3月1日前购买的房子,那么房贷的利率还是按照以前的固定利率来计算的,比如5.45%的房贷利率就是一个固定的利率,但是你要是按照还款方式是等额本息的话,75万的房贷30年内要还774570元的利息,而如果还贷的方式是等额本金的话,那30年的利息为614828元。

这也告诉我们不同方式的还贷偿还给银行的利息是非常大的,而目前市场上这两种还款方式所偿还的利息居然相差了159742元,也就是大约16万人民币,这个事情也告诉我们,不要去相信银行,因为你这是在白白的给银行送钱,还是有多种方式可以减少利息的支出的。

所以这个时候就是要告诉大家,尽可能地去选择那些花费较少的钱去进行房贷,不要相信银行为什么给你那么久的时间,因为它赚的就是这个钱。

第一种方式:提前还款

这个就是告诉大家,很多人贷款买房以后,手里就没什么钱了,所以很多人会选择长期进行还贷,但是有的人在买房后的几年发家了,这个时候如果手里的闲钱够多,你就可以选择提前还贷,可以节省一大笔利息,或者选择部分贷款还贷也行,还可以将本金降低,这样利息也就降低了。

第二种方式:缩短还贷期限

很多人进行贷款购房的时候,一般都是选择最长的期限,以为自己可以赚到,因为这样经济压力会很低,但是偿还的利息却很多,但是如果你手里的钱宽松以后,是可以将还贷的期限缩短的,虽然每个月还的贷比以前要多,但是长期下来,利息却比以前少很多。

就例如75万的房贷,如果选择20年进行偿还的话,等额本息的利息为483119,而等额本金的利息仅为410453元,这比原先30年的还贷方式,少了几十万的利息,差距是非常大的。不过这样对于低收入人群不好,但是如果以后你经济收入高了,可以选择这种还贷方式。

第三种方式:转为LPR利率

什么意思呢?以前的房贷的利率是固定的,所以很多人可以计算出自己到底要还多少钱,但是转换以后,你的偿还是要跟着市场在变动的,就说这几个月的LPR利率是不断下滑的,那些用这种方式进行偿还的人,比固定利率偿还的人,要少还很多利息的。

虽然这种方式目前来看是很好的,但是未来的LPR利率的走向谁都不知道,所以很多人还是谨慎选择这种还贷方式的。

如果这三种都还不够你用没关系,我们还有第四种还贷方式:每月一还改为两周一还

这种还贷方式被称为是“双周供”,因为这种方式下还贷,每个月偿还的金额是不变的,但是这种方式让你每个月还5000变成了每两周还2500,什么意思呢?就是这种方式会降低你还贷的利息,所以有些银行是不同意这种还贷方式的,有的银行同意,所以你要是条件允许的状态下,可以去咨询一下银行,问问可以不可以转换方式,因为省钱!

所以对于很多想要贷款买房的人来说,你要是真正想要拥有自己的房子,最好要选择一个对于自己最好的还贷方式,因为不但省钱,还可以缓解生活压力。

而我国的房价,按照目前的状态下,下滑的程度不大,除非规定买房者不允许贷款了,这样可能房价真的会下降,但是按照目前的状态,房价还可能会进一步上涨,所以寻找适合自己的买房方式才是最重要的。

最近2个月我国的楼市已经在逐渐的回暖了,所以想要买房的人,最好还是仔细的咨询一下现在的房价,在考虑是否真的要进行购房吧。

按照目前的状态,房价已经在一个逐渐上涨的状态了,4月份的购房热已经显示出目前楼市开始升温了,如果你要买房,还得仔细掂量啊!

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