房产新闻:购房攻略 房产问答 装修装饰
易商房网>房产新闻>购房攻略>贷款买房要变天,房奴苦日子到了?董明珠、梁红看法一致

贷款买房要变天,房奴苦日子到了?董明珠、梁红看法一致

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年10月09日 21时16分26秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

随着近几十年房价上涨,现在能够全款买房的人越来越少了,大部分人都是通过按揭买房。毕竟现在房子动辄百万,可不是一个小数目,大部分人根本就买不起。只能先付首付,再慢慢还房贷。

买房是一件大事,也是大部分人家庭资产中,占比最大的一部分,所以很多人都非常重视这件事。不论楼市出现什么风吹草动,都能引起网友们的广泛热议,比如公积金。公积金算是贷款购房者的“福报”,通过公积金贷款买房可以省下很多钱,所以现在很多人在找工作的时候都非常在意公积金的情况。

然而,在前段时间,我国知名经济学家黄奇帆表示,应该取消公积金,减少企业负担。随后,董明珠也发声支持,认为交公积金没什么用,还不如直接给员工送房子。一时间,关于是否取消公积金的话题甚嚣尘上,那公积金应该取消吗?

黄奇帆认为,如今通过商业贷款买房是主流,毕竟公积金贷款的限制多,很多人根本无法通过公积金贷款买房,似乎没什么用处。他觉得,公积金的存在对于人们来说意义不是特别大,如果取消公积金,可以减少企业的压力,员工也能多拿一些钱,建议取消公积金制度。

道理谁都能说,但这种说法明显是欠缺考虑的。内行人表示,取消公积金,其实是缺乏常识的说法。公积金的存在其实是非常有必要的,今年北京地区已经发布通知表示,企业必须要为员工上交公积金,不然就会面临罚款处罚。

本来以为取消公积金的热度已经落下帷幕,但最近又有一位专家认为,公积金是可以取消的。这位专家叫做梁红,是高瓴资本的院长。她认为公积金的存在,减少了员工的收入,不过是无效储蓄。因为公积金的使用条件有限制,所以即使公积金总额已经超过养老金储蓄,高达6万亿,但可利用的情况非常低。据悉,公积金大部分都是存在银行,年利率只有2%,确实回报率很低。

另外,梁红还觉得,随着商业贷款买房在普通人当中普及,租房、买房都是有税收抵扣,公积金的用处非常小,其实应该“退出”。里外都能说出道理,但对于个人而言,如果没有公积金,相当于少了一种贷款买房的方式,而且是最重要的贷款买房方式,很多人的购房事宜就更难了。

要知道,如今贷款买房是根据LPR不停变化的,虽然LPR一直在下调,但其利率依旧是高达4.65%,而公积金贷款利率,基本上不超过3.5%,这个差别可不是一星半点。据悉,今年7月,深圳住房公积金帮助27.8万户家庭减少大量利息,平均每家减少了20多万。另外,海南省将公积金贷款额度上涨到100万,相比商业贷款,能减少大概40万利息。

一旦公积金被取消,就意味着购房者要花更多的钱买房、还房贷。虽然企业的资金压力变小,但于个人而言并不是好事,所以很多人在听到这个消息的时候都觉得,房奴的苦日子到了。

好在国家并没有取消公积金的意思,社科院主任认为,公积金的存在非常有必要,肯定不能取消,但需要改革。笔者认为,公积金不论怎么变,还是需要站在普通人的角度来看待问题,哪怕最终真的取消,也应该提出可以替代公积金的政策出现,以让普通购房者可以买房。不然楼市可能会出现有价无市的局面,对所有人都不利。你认为该不该取消公积金呢?

本文由新业财经原创出品,未经许可,请勿转载,违者必究。

举报/反馈
咨询热线
157-2218-1720
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
海南楼盘随身带

Copyright © 2020 贵州易商网络科技公司(易商房产网) 版权所有

免责声明:易商房网呈现的楼盘信息为网络采集信息,不作为您交易的决策依据,房屋面积的准确信息请您与开发商核实,并请以产权证明或您委托的专业机构为准    黔ICP备2020010080号    网站地图