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公积金贷款买房需要什么条件

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年10月09日 21时16分13秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

越来越多的单位都会为职员缴纳五险一金,这里面的一金就是指公积金,我们在贷款买房的时候,就可以使用到它。但并不是每个人的公积金都可以用来买房,小编给大家整理了公积金贷款买房需要的条件,以及我们用公积金买房时候的一些注意事项。

一、用公积金贷款买房需要什么条件

1、用公积金贷款是有额度的,在不同的城市,个人或者夫妻一起去申请最高额度都是不同的,公积金贷款有很大的地方差异,所以我们去贷款的时候,可以去当地的公积金管理中心咨询下。

2、如果要申请公积金贷款,那你的缴纳时间一定要符合要求,大部分城市的缴纳时间要求是贷款人的公积金已经交了6个月以上,公积金还处于缴纳状态的,比如:广州、上海、北京等。也有的城市不一样,缴纳时间要求为交了12个月或者12个月以上,比如长沙、天津等。

3、公积金贷款的放贷周期相对比商业贷款长,如果比较快,会不到一个月就放贷结束,比较慢的话,大概要两个月以上。

4、账户余额也会影响到公积金贷款额度,部分城市在计算贷款额度时会参考公积金账户里的余额,如果账户里的余额比较少,那么你申请到的贷款额度也就比较低,但是也不是每个城市都这样。

二、公积金贷款买房注意事项

1、不管你是贷款购买二手房还是商品房,都要事先准备好办理时所需要的材料,因为公积金贷款所需要的资料会比较多,建议大家准备一个文件夹,专门放材料,以免跑东跑西,造成材料丢失。

2、在申请公积金贷款的时候,要根据自己的收入水平,正确的去评估下自己的购房借贷能力。公积金贷款跟商业贷款是不一样的,要提前了解好公积金贷款买房的要求,在去选择个人住房贷款的种类,要确定自己是否有还贷能力,能够按照约定足额还款。

小编总结:最后小编要提醒大家,在办理公积金贷款的时候,所携带的所有证件都必须是贷款人的原证件,这样才可以保证材料的真实性。

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