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多家银行被爆“停贷”?2021年“新规”下,贷款买房“不自由”了

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年10月09日 21时12分05秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

提到房子,不知你会率先想到什么?对大多数国人而言,和房子相关联的词语几乎都和“房价”、“昂贵”等分不开。

现在,一提到房子,国人还会因为高昂的房价而“望洋兴叹”。在经历了房地产一行的旺盛发展之后,有不少人因为这一行而“暴富”,同时也有不少人因为这一行而“负债”。

“暴富”的人算是抓住了风口,而剩下为了买房而惆怅的人,几乎都是“负债”的。如今国内的房价,对很多普通家庭而言,想要全款买下几乎是“难如登天”,动辄万元一平的房价,往往需要“掏空”整个家庭的积蓄才能供得起。

不知大家是否还记得,在90年代初的时候,日本曾经爆发过一次严重的“房地产泡沫事件”。

当时的“楼市泡沫破裂”,使得日本经济出现了倒退,直至今日,日本的经济发展缓慢,依旧是那次事件留下来的“后遗症”。

当时,日本的楼市也一度火爆全球,甚至因为日本楼市的旺盛发展,就连周边不少国家也开始进入楼市,希望能赚到一笔钱。那时候的日本民众,几乎是掏空了自己的口袋也要将钱投进楼市中。

不过,值得一说的是,当时的日本楼市的确是蛮赚钱的,这不仅让日本社会开展了一场轰轰烈烈的“全民买房潮”,也使得三菱、索尼这种和房地产市场毫无关联的头部实业跨国公司,也加入了这一行。

日本的楼市发展有多火热,听当时的传言就知道了:“仅仅是东京地区的房价总和,就能买下一个美国了”。

这句话虽说有着夸大成分,但是也足以让我们知道,日本当时的房地产市场有多么抢手。

但是,可想而知的,盛极必衰,当房子的价格已经远远背离了价值,上涨到了难以承受的程度之后,这一被夸大的“经济泡沫”迎来了破裂。于是,日本社会一度进入了难以控制的局面中。

“炒房大军”一夜崩溃,不少将钱投进房地产的人都亏了,街头上到处可见破产睡在路边的人。而不少企业和企业家,也因为资金链断裂面临倒闭破产的下场……

日本的“楼市泡沫”给了全球一个警示,而日本楼市过快发展的结果已经放在那里了,这不得不引起我们的重视。

所以,在日本身上发生的事情,万万不能在我国上演。为此,在不重蹈覆辙的背景下,我国提出了“房住不炒”并且“不将房地产当作是短期刺激经济的手段”。

这几年,我国不断加紧对房地产市场的管控,并且没有一丝放宽的意思。就算是在去年的疫情中,各地开始推出“救市政策”,也没能阻碍国家对这一行的调控。

为了遏制楼市的发展,在今年里,央行等相关部门发布一项“新规”,表示将会建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。

简单来说,这次提出的人“房贷集中管理”,其实就是对资金供给端的收紧。而现在,这一政策已经有了眉目!最新消息称,目前已经有多家银行被曝“停贷”!

在对房贷进行集中管理之后,这就意味着银行不能随意发放贷款额度了,现在各家银行的存量贷款都有一个“红线”,一旦超额了就不能放款了。而“停贷”的意思是银行没有贷款额度了,如果想要买房贷款的话,那么只能等!

简单来说,这种“多家银行停贷”的现象,其实就是央行“新规”下的“房贷集中管理”政策实行之后,必然会出现的一种情况。

但是,这时候银行也是没办法,一家银行没额度,客户只能去找其他银行了。

说到最后,大家也不用对“多家银行被爆停贷”的新闻感到惊讶,这能充分体现我国“降温”房地产市场的决心,并且也说明了,国家推出的楼市政策,正在被慢慢推进实施!

毕竟,我国目前资金流向楼市的情况,还是比较明显的。国人也因为贷款买房,背负了不少债务。在强制对房贷进行集中管理之后,目的旨在要求银行“节制接单”罢了。

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