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贷款买房有“优惠”?国家已表态,1.5亿人的“钱袋子”要升值

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年10月09日 21时09分24秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

有人说,判断一家公司是不是“靠谱”,第一项指标就是看它有没有给员工缴纳五险一金。其中,“一金”就是公积金。不少人都知道,公积金的优势就在于可以贷款买房,而且利率比商贷低。对于贷款买房的人来说,比如贷款50万元,如果采用商业贷款,那么30年的利息总和可能高达56.53万元;如果换成公积金贷款的话,那么利息可能就只有18万左右,足足少了38万!

很多贷款买房的购房者都从公积金中受益不少,而现在买房,几乎没有多少人可以做到全款买房吧?所以,公积金的“存废之争”一直备受老百姓关注。此前,不少专家提出要取消公积金,为企业“减负”。

一旦公积金被“废除”,将会有多少人受到影响呢?

根据最新出炉的《国家住房公积金2019年年度报告》的数据,2019年在职员工公积金累积2.3万亿,实际有1.5万亿人缴纳,全年发放公积金房贷280多笔共1.2万亿。其中,使用公积金贷款的人中有95.61%是中低收入雇员。

从这项数据中我们可以看出,实施公积金制度的最大收入群体是1.5亿中低收入群体。如果没有公积金制度,这1.5亿人的生活只会是“雪上加霜”。

根据我国的国情,但凡一项制度存在,它必定会有积极的一面。而公积金制度,更是代表了广大人民的利益,而不是少数人的利益,特别是那些不需要贷款就能买房的人。

如此一来,随着房价的“稳而不降”,住房公积金非但不能“全面取消”,反而会有可能像社保那样“逐年增加”。住建部长王蒙徽表示,要重新修订《住房公积金管理条例》文件,对公积金制度进行完善,他还表示“买房对每个人来说都是大事,要保留公积金福利性质同时消除其弊端”。近期,住建部也再次表态,要改革完善住房公积金制度。

目前,全国各地已有60多个城市陆续调整了公积金缴存基数。从有关机构统计数据来看,石家庄、广州、三亚、重庆、天津、昆明、南宁等49座城市上调了基础金额。其中,上海市和海南省三沙市本次调整幅度最大,涨幅超过4000元;其次是昆明、台州,涨幅近3500元;其他地区涨幅在2000元左右。

公积金缴存额度上调,也就意味着能申请的低息贷款和提取现金额度更多。就能减轻老百姓刚需买房、装修、旧改、租房等费用,相当于国家给予“住房优惠”,让1.5亿缴纳公积金的人“钱袋子”升值了!

而上海市的公积金缴存基数上限也调整为28017元,比去年增加4500多元。如果公司按照公积金的最高基数给员工发工资,公司和员工各缴纳7%,员工每月可以拿到3922元,可不就等于变相涨了工资!

而且,我国还在全省各地实施公积金省内异地贷款政策,同一省份和某些城市之间,公积金可以用于异地购房。目前,多个热点城市都公布了相关规定,可见公积金异地互认互贷已经开始有着全国普及的趋势了。

随着各地对住房公积金制度的不断改革和完善,公积金的作用也越来越“多元化”:在“旧改”代替“棚改”的趋势下,上海等地还规定老小区的电梯安装可以使用公积金缴费报销;公积金账户余额还可以用来支付医疗保险报销后的剩余费用。

此外,公积金的提取手续也越来越简单,不少城市相继开通网上办理渠道,比如江苏省的13个城市建成了“智慧公积金”网上服务平台,员工可以在家里办理公积金提取服务和信息查询。

事关1.5亿老百姓,如果公积金真的如专家所说被“取消”,人们在贷款买房时,只能选利息更高商业房贷。而房贷过高会对消费造成挤压效应,不利于我国现在的市场经济发展。而住房公积金作为一项惠民政策,其作用也不仅仅局限在“住房优惠”这件事上,公积金不仅不会被“取消”,它的应用会越来越广泛、地位也越来越重要。

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