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贷款买房方便,还是租房值得?要是手里有100万,应该怎么选择?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年10月09日 21时08分27秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

现在很多人都想要买房,但是不断增长的房价,让大家望而兴叹。有不少人还是在外面租房子住,不过最近几年,租房的成本越来越高,而且非常的不自由,有可能会经常搬家。那么,究竟是租房住好,还是买房住好?

有100万,租房还是买房?

之前,很多人觉得100万就是天文数字。不过,经济飞速发展的今天,很多家庭都是可以拿出100万的。以前人们都是在自己的宅基地上自建房屋的,但是现在城市的变化很大,有很多人都已经住进了小区里。

要是手里有100万的话,大家对于钱的处理方式是不同的。有的人会决定直接买个房子,要是再不买的话,以后更买不起了。不过有的人,也会选择去租房住,这样买房的钱存在银行里面,以后的生活也会过得很好一些。

那么有100万之后,贷款买房和存钱租房,在30年后,哪个方式会过得滋润一些呢?对于那些用这100万买房的人来说,基本上就是直接把钱花没了,而且还会有着还贷的压力。有的人说,生活的时候有着压力也是好事,但其实这也和你自己身处什么样的环境有关系。

要是在二三线城市的话,选一个合适的房子问题不大。要是在一线的大城市里面,买套房子后,还是会背上债的。

贷款100万买房

有的人选择用这100万付首付,然后再贷款100万,用上30年的期限。要是房贷利率按照贷款利率上浮10%来算的话,选择等额本息还款。那么基本上每个月要还5610元,30年的话,光是利息就得要102万,那贷款的利息和本金一起得还个202万才行。

要是我们每个月的工资还没有上万的话,这条路是行不通的。再加上买了房子之后,还要装修,自己还得要生活,这样的生活压力是非常大的。

把钱存到银行

另一种方式就是存钱租房,把钱放在银行里,这样能让“钱生钱”,创造出来更多的价值。100万已经满足银行大额存单的标准了,就算是因为每个银行的存款利率不一样,就简单的拿地方银行的三年期大额存单的利率来算。

一般情况下,这种存单的利率在4.5%左右,要是存100万元30年,之后,算出利息是274.5万元,即使加上自己的钱,也有374.5万元。

这个方法的另一条件就是需要我们租房子住,假设算上每个月的租金是3000块钱。而每年的房租都是要涨的,姑且先算成上涨3%吧。那么光是30年的租金就已经有171万元。那么,再用100万生产的利息和房租减去之后,在30年后,我们能够拿到手里203.5万元。

但是,经济上面,还会存在着通货膨胀等情况,这100万元在30年后的购买力可能下降很多了。就像是80年代那会的万元户,在现在看来,也并没有很多的资产。这也就是说,要是租房住的话,在前期是比较省力的,因为没有房贷等,压力很小。

两者各有利弊

然而时间久了之后,自己手里剩下的钱购买力却会下降,这就成问题了。不过上面分析的这些,都是在一个很理想的状态下得出的结论。未来的房子也有可能价格会下降呢,这样我们买房花的钱就能够少很多。

其实这两个比较之后,贷款买房在前期还是比较辛苦的,但是要是贷款还完后,就没有什么压力了。存钱租房这种方式,虽然前期特别的轻松,但到最后还是会面临着买房子的问题。像一二线城市,基本上买房是一件比较保值的事情,就算自己不想住了,不管卖出去还是再租都是好的选择。

而对于三四线城市来说,把100万放在自己手里,去做一些自己想要做的事情,这样也是很好的事情。所以还是需要根据自己的情况去选择的,毕竟大家所处的环境都不同。

回归生活,得看自己所处的情况

现实中,有可能会遇到各种各样的问题。比如说,贷款买房子的人,每个月的工资少的可怜,根本还不起房贷。或者是在外面租房的人,并没有那么方便,有可能会断租,以及租金大涨等。

而像那种把钱存到银行里面的人,有可能他自己每个月工资几十万,根本不在乎买房不买房的事,他本身的生活就已经是非常的滋润了。

不过,虽然上面的这些都是猜测,但是我们每个人做的选择却是不一样的。因为我们的出发点是不一样的,都是根据自身的追求来选的,那么,要是大家手里有100万,会怎么选择呢?

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