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贷款30年买房,利息等于本金?如此之下,刚需买房真的划算吗?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年10月09日 21时06分46秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

对于大部分刚需而言,几乎都是通过贷款的方式买房的。但纵观目前的房价,一般贷款的金额也是比较高的,按一套房子价格100万来算,首付是30万,贷款70万,正常贷款30年来计算的话,如此一来,还完房贷之后,房贷的利息就相当于本金了,而在这种情况下,有的人就选择了放弃买房。

还有的人则希望早点把贷款还清,只有这样才能少还点利息,其实对于大部分人而言,都希望能够全款买房,但奈何房价比较高,很多人都很难全款买房。其次,在还房贷的过程中,自身的生活水平也会下降,从这里来看,房贷也是不少人放弃买房的原因之一。那么,30年房贷的利息几乎等于本金了,人们到底该不该买房呢?

现实生活中,很多人都希望拥有一套属于自己的房子,一方面可以解决住房问题,另一方面还能享受更好的教育、医疗条件。但对于银行而言,肯定是将利益放在第一位的,这也是目前每年银行利润非常高的原因之一。但可以肯定的一点是,从目前来看,买房肯定是划算的,为什么这么说呢?

首先,30年之后的房价,肯定是不敢想象的,其次,如果30年之后再考虑买房的话,很多人可能依旧买不起。所以即使30年房贷利息超过了本金,买房也是明智的选择。因为那时的房产价值也是难以想象的,那么,对于这样的问题,内行人又是怎么看待的呢?

第一,从目前来看,房贷利率还处于上行趋势中,也就是说,未来的房贷利率可能会更高,但这个难以确定。但对于刚需一族而言,如果选择向亲戚朋友借钱,能够借到的话,这样也就省去了利息钱,但一般情况下,应该很少有人能够借到那么多的钱。虽然银行的房贷利率确实不低,但只要在收入能够满足的情况下,也是可以选择的,毕竟人们的收入也在上涨。

从另一个角度来看,人们的收入也在上涨,反观10年前买房的人,几乎都赚了,那个时候不仅房贷利率比较低,房价也比较低,虽然人们的收入也低,但社会的快速发展,现如今也是一样的,因此,30年之后,人们的收入也会上涨,房价上涨,房贷利率上涨也是正常的。

第二,虽然30年的房贷时间比较长,从目前来看,30年之后的房子可能会面临拆迁,如果还完了贷款之后,正好赶上了拆迁的话,房子的价值也就随之上涨了,虽然对于买房者而言,之前花费了不少精力和金钱,但一方面享受了相对优越的住房环境,另一方面房子的价值也上涨了,因此对于买房者而言,其实并不亏。

第三,对于大部分人而言,虽然部分人会觉得房贷的压力比较大,但随着年龄、阅历的增长,人们的赚钱能力也在提高,如果几年之后收入上涨了,也是可以很快将房贷还完的,也就不需要还30年的房屋贷款了。此外,有了房贷这个压力之后,不少人也会更努力的工作,使收入得到增长。

最后,从目前来看,收入上涨,商品的价格也在上涨,对于大部分人而言,买房也可以说是另一种形式的储蓄。那么,看了内行人的观点,大家又有什么看法呢?

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