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朋友申请贷款买房,为何遭多家银行拒绝?银行:这个职业贷不了

本文来源:探房杜咔咔

“楼市房价之高,引无数英雄尽折腰”。近年来买房可谓是难上加难,和玩游戏一样要一道道的闯关,第一道关就是高房价,越不过它就先老老实实的埋头苦干吧。当然,也别以为收入可以了,首付也攒够了就可以买房,要知道还有限购等第二道关等着你。就算前两关都过了,第三关的贷款资格,只有你在生活中有一些做得不好,也会被拒之门外。

最近,我就收到一位朋友的来电,在电话中,他告诉我一件买房贷款糟心事。情况大概是这样的,他这几年好不容易凑齐了一点钱,勉强可以还上首付。而且知道自己要买房,也很注意自己的征信问题,没有去乱贷,乱花。

但是等到他看好房子了,定金也给业主了,跑去银行贷款的时候,却遭到银行的拒绝。他不死心,连续跑了几家银行,上到四大行,下到一些股份制银行。就是没有一家肯放款。他一开始也想不通,明明自己的征信和流水都没问题,到底是因为什么被拒呢?

为此,我通过我一位银行的朋友去了解后,才知道了真正的原因。因为他的职业问题,导致了银行不给批款。一般来说,银行对于存在危险性工作的职业,是不给批款的。那什么才算高危险性工作呢?

根据统计,危险职业有:1.煤矿工人。2.战地记者。3.钢筋工人。4.试飞员。5.渔民。6.特技演员。7.排雷工兵。8.空中护林。9.伐木工人。10.电力线路安装工。

还有一些自由职业,收入不稳定的工作者也是很难申请贷款的。当然,除了职业问题,还有以下3类情况的人也是不给批款的。

一、年龄不符合规定。

年龄是申请房贷的硬性指标,不可能说无论大人、小孩,还是老人,银行都会审批给你,毕竟房贷可是动辄几十万到几百万的贷款,前提条件肯定要保证借款人未来10-30年有能力偿还,根据规定要求年龄一般在18-60岁。

但别以为在这个年纪内,就能够贷款30年哦。假设你是40岁贷款的话,基本只能贷20-25年,如果是50岁,就只有10年。

二、背负巨大债务的人。

现在我们已经进入到借贷消费的时代,大到买房、买车,小到买衣服、吃饭都会依赖借贷来消费,导致很多人都是月光族。当然,有些人是因为贷款创业而欠下巨大债务,在这种原本就有负债要还的情况下,银行也会拒绝提供房贷。

这也就是银行每次都会要求购房者收入能够达到负债的2倍,才能给予贷款。当然,银行也是想赚钱的主,如果你在银行能有一笔大额存款的话,银行也会看情况批款。

三、替他人做担保的人。

在这个物质社会的当下,有些人手中没钱了就去各种贷款公司借贷,然后找身边的朋友作为担保人,你碍于哥们儿义气有些人就做了担保人,结果出了问题就落到了你的头上。

按照担保法的规定,如果借款人没有履行债务时,担保人就要按照约定履行债务或者承担责任,若担保人也没有承担责任,势必就会影响到房贷和其他的贷款申请资质。所以,可以的情况下,千万别帮他人担保,以免影响了自己。

以上这4类情况的人,就是容易被银行拒贷的人,大家在买房之前,一定要了解清楚,自己是否有这些情况,以免被拒贷,影响自己的买房大计。

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