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公积金贷款买房,有哪些好处?看了才知道公积金有多重要!

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年10月09日 20时59分38秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

很多年轻人不知道公积金的用处,常常听到不少小伙伴说,房价那么高,就算有公积金也还是买不起,还不如直接发钱,至少还能减轻些平时的生活负担。其实,公积金贷款买房,好处非常多,一起来看看吧。

公积金贷款的额度高。就现在来说,我们使用商业贷款通常情况下只能够最多贷70%,而如果说使用公积金贷款的话,那么贷款比例可以提高到80%。这样的话我们的首付压力就能减轻一点。

公积金提前还款不收违约金。商业贷款,提前还款是有违约金的,而且还不少。而公积金贷款的话,则没有这样的问题,公积金贷款的话,在放款满一年之后就可以申请提前还款,而且不收取违约金。

贷款利率低于商业贷款利率。目前来说,五年及以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%,而商业贷款的利率为4.9%,这样所导致的一个非常显而易见的事情,就是我们贷款同样的金额,而公积金贷款就会比我们使用商业贷款剩下很多钱。

有的朋友可能婚前买了一套房,婚后想要和配偶一起再买一套房,那么一个人的公积金可以贷几次款呢?根据《住房公积金管理条例》来看,里面明确规定了,是只能使用2次公积金贷款的。而且在家庭单位中,其中一方和配偶在婚前或者婚后已经使用过公积金贷款的话,那么两人合计使用的次数或者其中一人使用的次数已经达到了2次的话,再去申请第3次公积金贷款的话,是不会受理的。

除了买房之外,公积金还可以提取现金,用来减轻租房压力。另外,装修、大修房屋,也可以申请提取公积金。所以,一定要重视自己的公积金,合理利用起来哦。

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