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公积金贷款买房有什么限制?买房后公积金可以一次全部取出吗?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年10月09日 20时39分15秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

作者: 小马房产说房

近年来,一些市民购买住宅,想知道是否可以提取账户上的公积金。这次小编就给大家讲讲,公积金贷款买房有什么限制?买房后公积金可以一次全部取出吗?

一、缴费时间的限制。购房人必须在6个月内连续足额缴存住房公积金,或在一年内累计缴存住房公积金,方可使用公积金贷款。

二、限制使用次数。公积金贷款有次数限制,用公积金贷款买房子,最多用两次。住房公积金作为职工的一项福利政策,其设立的初衷是满足刚需购房者的需要,如果你已经使用住房公积金贷款超过2年,那么你就不能再使用住房公积金贷款了。

公积金贷款流程

一、申请贷款:申请人领取《住房公积金抵押贷款申请审批表》和《收入证明》并如实填写,其中,收入证明由单位填写完整,加盖单位财务章。申请者和配偶带齐材料原件及复印件到本中心进行初审。

二、待通知:预审通过后,公积金中心工作人员通知申请人及其配偶,持贷款资料的原件、复印件到管理中心办理审批手续,包括确定贷款金额、年限、利率、扣款方式、放款银行、签订贷款合同、到放款银行盖章、办理抵押手续。

三、银行放款:抵押手续完成后,公积金中心工作人员通知申请人本人带相关资料的原件和复印件到管理中心办理贷款手续,然后到贷款银行签署借据,进入账户。

公积金贷款申请表。

一、申请人填写两份“住房公积金抵押贷款申请表”;

二、申请人及配偶之第二代身份证及户口簿。

三、由民政部门出具的申请人婚姻状况证明;

四、申请人及其配偶的收入证明,由单位填写完整,盖单位财务章,原件一份。

五、申请人及其配偶的银行代发工资存折,以及最近12个月的代发工资记录(盖银行业务章),须持原件一份。

六、夫妻双方及未成年子女购买住房所在地和公积金缴存地房地产主管部门出具的住房证明,须携带原件一份(共两份)。

七、由人民银行征信系统提供的借款人及其配偶的个人信用报告原件一份(二份)。

按揭购房后,公积金可以一次性全部提取,但不得超过购房价款。截至签约之日,账户余额满一年的,个人账户余额超过实际购房支出总额的,按实际支出额提取,职工申请提取住房补贴时,参照执行,提取额度与住房公积金合并计算。工作满20年以上的,提取一次性住房补贴时,单位应当按照借款协议的规定核定提取数额。

买房后如何提取公积金?

一、职工凭提取证明文件,向其所在单位提出提取住房公积金的申请,经所在单位审核后,出具《提取申请表》一式两份。中央保管户员工到分中心或管理部办理《提取申请表》。员工凭《提取申请表》和其他提取申请材料到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取,由分中心或管理部出具《提取通知书》,由员工签字确认提取金额。

二、职工持本人身份证到分中心或管理部审核确认的《提取申请单》一式两份,《提取申请单》一式三份,到建设银行办理提取手续。员工在确认付款后,向建设银行退回一份《提取通知书》,作为单位记账凭证。买房子付全款特殊材料:如果我们买房子付全款,所需的文件就是买房子的合同和发票或收据等材料,证明你确实买了房子并付全款,这要注意在买房子的时候,把必要的收据发票等材料都拿出来,以免在需要用的时候找不到购房贷款或分期付款所需的材料。

三、准备特殊材料买按揭房:现在很多人买房都是贷款或者分期付款,如果你是用贷款买的房子,提取住房公积金时要准备借款合同,如果是按揭分期,那么就应该把自己的购房发票带上提取公积金。

以上就是公积金贷款买房有什么限制?买房后公积金可以一次全部取出吗的全部内容了,如果有什么想要讨论的,欢迎下方留言!~

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