房产新闻:购房攻略 房产问答 装修装饰
易商房网>购房攻略>全国楼市调控,为什么在今年中突然加码?

全国楼市调控,为什么在今年中突然加码?

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021-08-12 16:38:23文章关键词:购房攻略文章阅读数:

杭州楼市水深火热:上一次杭州刚出台政策调控开发商拍地资金,并且要竞品质。很快针对购房者的调控也来了,之前落户就能买房。

现在落户两年后才能买,比上海还要严格!

不过相比上海对外地人依然是宽松政策,要求满四年即可购房,而上海是五年,而且必须是家庭。

另外杭州还是可以万人摇号,只是对中签率低于10%的楼盘给予一定的约束。整体而言,上有天堂,下有苏杭的大杭州整体政策还是宽松的。

只是面对上海这个超一线城市,周边又有苏州、南京作为其竞争对手,如果杭州和上海一样限制,那人口岂不流失光光了。

不过还是看到相当一部分人说,本来还在犹豫着要不要下手,政策一出,好了,不用纠结了,因为被筛掉了,又可以继续攒首付了。

由此看来,各地政策频繁出现,今年,对楼市的调控是稳准狠了!

指导价封死二手房,全民“打新”不再,深圳楼市降温。

据央视,深圳降温的不止二手房。

其中新建商品住宅成交3028套,成交面积为28.75万平方米,同比下降17.48%。

二手房封死的城市,需要时间消化。而下一轮即将用指导价封死的城市,应该是此前楼市火热的二线和省会城市,以及现在还顶风火热的城市。

指导价制止楼市火爆的城市楼市很灵光,政策一出即死。那些此前火爆的楼市,都得抓紧逃离。一旦被锁死,必然耽误下一轮。

现在成交量则环比下跌,房主报价高、房子不好卖,渐成不少中介业者的共识。几乎一线城市都有这个特征,说明房价正在横盘期,所以现在正是时间和价格的博弈时期!

刚需可以再观望一下,久盘必跌。总要有个选择方向,向上国家政策压顶,向下空间可能也不太大,只能相机出手!

全国楼市调控,为什么在今年中突然加码?

1、2020年之后因为yq等原因,国家没有加码调控,而是在不违背房住不炒的前提下,允许一些地方适当调整,一是帮助开发商解决困难,二是全面放宽落户。

2、信贷政策宽松、国外资金回流、国内改善潮共同促进了楼市2020年之后新一轮上涨潮,这是继2015年之后,新一轮的房价周期。主要以一二线核心区的高端盘和重点学区房为主。

3、一线房价又连续上涨了1年多,所有调控在今年中旬全力加码,目的是严格控制涨幅,防止泡沫透支。

4、这些年大涨的城市,一线和南方主要热点城市的二手房市场,会在接下来的1-2年时间里进行回调,回调幅度不会超过20%,新房有限价所以比较平稳。

5、这些年没有大涨的城市,甚至前几年已经回调20%的城市,比如天津、济南、青岛、郑州等,这一轮房价将以新房和次新房的平稳增长,老旧小区横盘或微跌为主。

欢迎评论区留言讨论。

声明:部分内容及图片来自网络,如果信息有误,或侵犯到您的隐私,请及时联系删除!

举报/反馈
咨询热线
157-2218-1720
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
海南楼盘随身带

Copyright © 2020 )易商房网 版权所有

免责声明:易商房网呈现的楼盘信息为网络采集信息,不作为您交易的决策依据,房屋面积的准确信息请您与开发商核实,并请以产权证明或您委托的专业机构为准    黔ICP备2020010080号    网站地图