大湾区内地9城7月楼市成绩单新鲜出炉！大湾区每卖出10套房，就有2套位于佛山。而新房成交TOP20榜单中，惠州霸气占据9席......赶紧来看看详细情况！

9城新房网签6万套 环跌3%

7月，大湾区内地9城一手房共网签61348套，环比微跌3%，但大部分城市7月新房网签量都处于今年来第二高位。

观察今年1~7月的网签数据，经历过1~2月的低迷后，湾区9城一手房网签量基本维持在5.9~6.3万套水平。

“湾区成交王”佛山继续独领风骚，网签14467套排第一，占整个湾区网签量的24%！也就是说，大湾区每卖出10套房，就有2.4套位于佛山！

同样破万套的还有惠州，共网签11418套，环比涨14%，排在湾区第二；而广州则以网签7086套排第三，环比微涨1%。

另外，除广州、深圳、肇庆及惠州外，其余城市网签量均环比下跌，跌幅最大的为江门，达24%。

7月，佛山、惠州、广州加起来卖的房占比超整个湾区的50%！那么大家都喜欢买那些楼盘呢？（PS：中山、江门由于统计数据缺失，暂不列入统计范围内。）

没想到，成交套数最多是深圳的新锦安海纳公馆，共495套！其成交均价也是榜单中最高，达8.8万元/㎡。据悉，该楼盘于6月开盘，当日便卖出756套，去化率达40%。

广州的科慧花园以及万科幸福悦（万科幸福誉五期）分别成交416、303套排在榜单第二、三。作为增城“网红盘”，科慧花园近日再次加推，户型为90/118㎡三至四房，均价2.2~2.3万元/㎡，吸引众多人排队购买。

除此以外，广州还有亚运城的天韵组团上榜，在售89-135㎡二至四房。

得益于价格低、邻近深圳的优势，惠州共有9盘上榜，数量之多令人咋舌。上榜楼盘上月均销售超200套，价格在1.1~1.8万元/㎡之间。珠海、佛山分别有3、2盘上榜。

接下来，我们再看看各城市具体情况（各城市按网签量排序）

佛山

网签量环比跌12% 均价处今年最高水平

7月新房共计网签14467套，环比6月跌幅达12%；签约面积达122.66万㎡，环比6月也跌了11%。价格方面，7月佛山网签均价为15064元/㎡，处于今年以来最高水平。

从各区来看，禅城、南海两区有所增长外，余下三区均有不同程度的跌幅，其中，顺德、三水两区跌幅相仿，新房成交套数环比跌逾2成。与此同时，南海顺德两区依旧联手贡献了全市过半的成交量。个盘成交方面，容桂碧桂园、御江南双双成交261套荣登榜首。

惠州

网签11418套环比涨14%

作为湾区成交黑马，惠州7月新房成交11418套，这也是今年以来网签量第二高月份，仅次于3月，环比涨14%；均价为11402元/㎡，环比微跌0.9%。

惠州7月成交TOP10楼盘全部超200套，十分霸气！其中惠州恒大悦龙台成交265套排在榜首，成交均价13687元/㎡。

广州

连续3月维持在7千套关口 成交不瘟不火

据中原研究发展部数据，7月广州网签一手住宅网签量为7086套（已剔除增城1411套回迁房干扰），环比上升1%。从5月起，广州一手成交基本维持在7000套（约75万㎡）关口，表现不温不火，始终未能达到3、4月成交高位。

在TOP10榜单中，亚运城和科慧花园成交量双双冲破400套，其中亚运城以429套成绩排榜首。

肇庆

今年首次突破5千套 涨幅52%居湾区之首

今年以来首次冲破5千套！

7月，肇庆新房网签量为5748套，为全年最高位，环比涨52%，涨幅为大湾区之首。

与网签量相反的是，肇庆7月新房网签均价仅7181元/㎡，是今年为止最低的价格。

成交TOP10榜单方面，肇庆7月成交破百套的楼盘有恒福新里程、龙光玖龙湖、碧桂园·都荟以及龙光玖龙湾。

纵观榜单，TOP10楼盘中价格最低的仅6229元/㎡。

中山

网签5386套为今年内第二高位

中山是最后一个进入网签量超5千套梯队的城市。

7月，中山新房网签5386套，环比跌15%，但也是今年以来网签量第二高的月份。

价格方面，其网签均价为13587元/㎡，较上月小幅下跌。由于中山7月成交楼盘数据缺失，故此暂不体现。

珠海

网签4652套环比跌17%

有盘均价近5万元/㎡

7月珠海住宅网签4652套，环跌17%，但也是全年第二高位；网签均价为22330元/㎡，环比跌1%。

值得一提的是，6月珠海网签均价为22548元/㎡，高于其余月份。

位于斗门板块的华发峰尚网签279套居榜首，成交均价1.5万元/㎡。而榜单中排名第七的莲邦广场成交均价近5万元/㎡，逼近广州越秀、天河等中心区水平。

江门

重回4000套水平环比跌24%

继上月冲上5000套大关后，江门7月新房网签回落，为4504套，环比跌24%；但网签均价表现平稳，较上月上涨96元/㎡。

由于江门7月成交楼盘数据缺失，故此暂不体现。

东莞

网签4458套环比跌4%

东莞7月新房共网签4458套，环比跌10%；网签均价为19979元/㎡，环比跌4%。有意思的是，东莞新房网签量也处于全年第二高位。

和昌·拾里松湖、万科大中·江南院子、御城花园、松湖碧桂园·天钻和万科东新翡翠松湖成交为3位数，其中万科东新翡翠松湖成交均价最高，为22992元/㎡。

深圳

网签3629套环比涨3.5%

最受欢迎楼盘均价最高

自5月份后，深圳新房网签量维持在3000~4000套水平。7月其网签量为3629套，环比涨3.5%；网签均价为54510元/㎡，环比涨13%。

新锦安海纳公馆网签495套强势霸占榜首，成交均价为87620元/㎡，这也是榜单中成交均价最高的楼盘。

数据来源：克而瑞、中原研究发展部、合富研究院、各市住建局、优房超

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文章来源:乐居买房