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2019年没有买到好房?看看2020年北海这几十个新楼盘合适不

2019年即将过去,2019年的北海楼市虽然整体没有前两年火爆,但是,也算是平稳过渡了,而即将到来的2020年,北海各开发商对于北海楼上还是一直看好,新楼盘还会扎堆上市,不完全统计,在建的新楼盘就超过25个,数量可谓惊人,这还只是2019年动工的,还没有算是2020年新开工项目。

廉州湾新城片区

目前廉州湾新城在建楼盘众多,但是新楼盘并不多。中电海湾国际将、桐洋珑悦府等大盘将继续加推建设。

1.北投观海湾

项目位于香港路交吉林路东北角,观海一品对面,用地面积约168.08亩。项目规划建设16栋18-31层高层住宅楼及14栋配套商业楼,总计容建筑面积280132.28平方米。总户数3598。

2.茂业新城

茂业新城位于北海大道和吉林路交汇处,地段应该说非常不错,紧邻福达冷链小镇和惠科时尚广场,以及工业最热闹的冠德街。茂业新城属于一个大楼盘,占地223亩,号称工业园第一个商业综合体,2019年后半年已经开工建设,2020年初应该就会迎来开盘。

3.中电都会悦府

吉林路以东、七星江水库北侧,算是中电北海大都会二期了,项目规划建设3栋18层商住楼,2栋14层商住楼,7栋6层住宅楼;容积率1.5,建筑密度25%,绿地率30%。直面七星江公园,北海少有的自然生态湖,居住环境非常不错。

北海城东片区

城东片区应该是2020年北海市楼上热门区域,多块地块都即将或已经出让,南珠大道和北海大道交汇处、向海大道和北海大道交汇处将迎来开发热潮。新欧鹏教育产业城、龙光地产项目有可能都会在2020年迎来开工。

1.碧桂园海上时光家园

位于南珠大道以东、北海大道北侧,碧桂园在城东的第二个楼盘,紧邻恒大雅苑,用地面积28335.84平方米,容积率只有2.2,规划建设6栋住宅楼,目前已经开始动工建设。按照规划,碧桂园海上时光家园旁会建设一个公园和医院,而对面是海城区二小南珠校区,应该说未来配套完善。

2.新智富春居

“新智·富春居”位于南珠大道以东、西南大道以北,属于小楼盘。项目规划建设2栋商住楼,2栋住宅楼,1栋商业楼,容积率2.5,建筑密度22%。这个楼盘其实很早就建了部分,后面不知道为什么停工了一段时间。

老城区

老城区除了老盘继续加推外,由于老城区可开发大地块比较少,2020年将出现多个小型楼盘,小到只有一栋楼的楼盘。而重庆路多个地块可能会在2020年迎来开发,引人关注的应该是湖南路东侧,止泊园对面的大地块,其土地性质具体用途一直是一个谜。

1.蜀海和居

蜀海和居位于上海路以西、西南大道以北,原太平洋商业广场旁,用地面积13718.53平方米,3栋商住楼和1栋住宅楼。420户。

2.华宇大厦

位于贵州路以西、西南大道北侧,项目用地面积为4904.1平方米,项目规划建设2栋商住楼,容积率3.6,建筑密度28%,绿地率30%。

3.昆仑大厦

项目位于北部湾路于贵州路交汇处,属于原昆仑大厦拆除后重建项目。总共2栋高层,商业商务为主,住宅部分只占了30%。地段不错,邻近北部湾广场商圈,周围配套完善。

4.“北海之夜”

目前还没有具体效果图,但是已经开始搭建售楼部了,原“北海之夜”旧改项目,北部湾路和广东路交汇处,地段好,但是交通是硬伤,容易堵车。

5.仁尚雅居

仁尚雅居位于北海大道和广东路交汇处,是老城区北海大道2020年少有的楼盘,只有一栋21层的商住楼。目前还没有动工建设。

6.强盛城市海岸

要论北海市哪个楼盘离海最近,那莫强盛城市海岸所属,北岸一线海景,出门就是海,比北部湾一号还近海,强盛城市海岸2019年预热了一整年,都没有迎来开盘,建设略显慢了点(可能太靠海了,挖地基耗时间了)。其由1栋商业配套、4栋32层的高层和2栋45层的超高层,共有住宅1949套。

7.东安小区

这是一个老小区楼盘的加推,只有1栋12层的楼,位于北部湾东路以南、南珠大道以西。

铁路南片区

铁路南区老盘加推在2020年还是会加大,包括吾悦广场、大都锦城、海映兰屿、万泉城二期、嘉盛名都等。而大楼盘就属越亚天赐御园,同时也有好几个小楼盘,其中银滩大道,江尾公园一带就有好几个小楼盘在建,包括天赐国际公寓、私享家等。

1.万豪1618花园

项目位于四川路以东、江苏路以南,用地面积7331.26平方米,1栋7层的商业住宅楼,1栋26层的住宅楼,1栋24层的住宅楼,容积率3.0,建筑密度21.2%,绿地率30%,308户。

2.盛盛花园

位于四川路以东、新世纪大道以南,属于小楼盘,只有两栋,用地面积为9999.6平方米,容积率≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥30%。这个楼盘就在新大润发旁边。

3.天赐御园

天赐御园属于越亚银滩城第四个子项目,也是面积最大的一个楼盘,两百多亩,地处城南商业中心,最大的特点就是小区配套有环岛人工湖,这是北海商业中心少有的楼盘,预计2019年底就会开盘。

4.盛世华府

这个楼盘比较特殊,它直接把越亚银滩城四个楼盘给隔断了,夹在天赐良园和天赐锦园的中间,楼盘不大,只有21.7亩。

冯家江片区

冯家江区域将是2020年楼市最热区域之一,而彰泰、阳光城等大牌都会迎来新楼盘。

1.彰泰·白鹭湾

位于上海路以东、浙江路以南,冯家江湿地公园西侧,项目分为3块用地,总用地面积为148086.51平方米。项目规划建设50栋住宅楼,2栋商住楼,1座幼儿园,1座商业综合楼,该地块属于北海市2019年土拍地王,可见其区域价值。

2.大都锦上

大都锦上与彰泰·白鹭湾相隔一条上海路,恒大名都旁,与北海市档案馆、北海市十二中相近,算是大都锦城的二期项目,占地七十多亩。

3.银滩·天玺

银滩·天玺”项目位于上海路以东、银滩三号路以北,用地面积48652.72平方米,由10幢17-21层的住宅楼组成,容积率2.0,建筑密度19%,绿地率25%。银滩·天玺是目前离北海银滩最近的一个大楼盘,主打小户型。

4.阳光城悦江海

阳光城悦江海属于北海红树林现代金融产业城一部分,冯家江湿地公园东岸,规模宏大,单是四十层以上的楼栋就有8栋,未来北海冯家江CBD所在地。

银滩中区

银滩中区楼盘不多,以后也不会出现过多楼盘,2020年就一个新楼盘,还是商住楼的小楼盘

1.龙胤银滩天际

项目位于银滩3号路与银滩6号路西南角,项目用地面积为9764.23平方米。项目只有1栋33层商住楼,容积率6.0,建筑密度24%,绿地率20%。

银滩西区

银滩西区2020年继续是楼市大开发年,除了几个大楼盘加推,也爆发出多个新楼盘,而还没有建的华润置地项目、南迈小镇2020年会不会迎来动工值得期待。

1.彰泰海棠湾

北海大道以东、美景路以北,总用地面积108188.79平方米,由12栋高层住宅楼组成。

2.棕榈泉润海楼

这个楼盘位于云南路和新世纪大道旁,也是一个只有一栋小楼盘。位于侨景路以北、经三路以西,在建楼盘掌舵银滩对面。

3.金石爱琴海

这个楼盘严格意义上不属于银滩西区,位于金海岸大道北侧,大都金沙湾对面,属于一个小楼盘。

2019年还没有买到满意的房子的朋友,等等2020年的到来再买,或者也是不错的选择。

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