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「盛福楼盘」之阳光城·檀悦——高性价比改善楼盘

文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月12日 16时11分47秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

综合评分3.97分/5分

2019年5月17号,阳光城+鑫苑以112296万元+10758平安置房的价格摘得历下区原德锡科技地块,楼面价14401元/平,加上绑定的安置房以及需要代建的幼儿园、九年一贯制学校,综合楼面价19000+元/平,后鑫苑退出,阳光城独自操盘。

优点

1、区位优势明显:靠近花园东路、奥体中路;项目附近有地铁R3线,花园东路站距项目约700米。
2、项目配建1所15班制幼儿园和1所36班制九年一贯制学校。
3、带装修交付,户型方正

缺点

周边环境有待完善

价格3.72分/5分

8月份即将入市,价格低于周边楼盘

目前,项目正在预约之中,即将首开1#楼、2#楼,共144套带装修房源,单价18900元/起,均价20000元/平左右。

【盛福楼盘】之阳光城·檀悦——高性价比改善楼盘

楼栋户型4.80分/5分

项目规划7栋18层小高层 均为带装修房源

项目总建筑面积101452.07平,占地面积31190.2,容积率2.5,规划7栋18层小高层,均为带装修房源。其中,1#楼、2#楼户型面积为129平,3#楼、4#楼、6#楼为145平,5#楼为175平,7#楼为人才公寓。

【盛福楼盘】之阳光城·檀悦——高性价比改善楼盘

一梯两户设计,129㎡稀缺四室

项目预计首开1#2#,是带装修小高层,一梯两户,户型面积为129平。

【盛福楼盘】之阳光城·檀悦——高性价比改善楼盘

地段交通3.82分/5分

临近R3线,交通便利

项目靠近花园东路、奥体中路;项目附近有地铁R3线,花园东路站距项目约700米。

【盛福楼盘】之阳光城·檀悦——高性价比改善楼盘

配套3.92分/5分

教育配套

项目将配建1所15班制幼儿园和1所36班制九年一贯制学校。其中,幼儿园位于金地华著南侧;九年一贯制学校位于银丰云玺东侧。图为幼儿园和小学的规划图。

【盛福楼盘】之阳光城·檀悦——高性价比改善楼盘
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商业配套

目附近有万象城、高新万达等商业综合体;另外,附近多二手小区,周边生活圈成熟。

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医疗配套

项目附近有历下区第三人民医院、省立医院东院等。

发展潜力

从项目所在位置及配套方面来看,阳光城檀悦属于历下区,位于花园东路与奥体中路交汇处西北侧,南侧2公里就是CBD中央商务区,向西700米左右就是地铁R3线花园东路站,位置比较优越,交通也很便利;教育方面,在金地华著的南侧,项目配建了幼儿园,在银丰云玺的东侧,项目配建了九年一贯制的小学初中,目前尚未签约;商业和医疗方面,周边有万象城、高新万达、历下区第三人民医院等。

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