西安上半年的楼市可谓是“火、炎、燚”的模式，到了下半年又突然切换了一个频道成为“又、双、叕”模式，楼市的变化之快，简直让人难以想象。

刚进入8月份还不到一个礼拜，西安主城区已经计划要推出近40余楼盘，有纯新的楼盘，也有老盘加推的项目，总之，就是8月份想买房的人，不用担心没有选房的机会和余地。

一大波的楼盘正在向你们走来....，小编先整理出来了一部分8月份预计要推出的新盘，供大家参考。

从公示的楼盘来看，西安各大主城区均有新盘公示的，其中也有上半年很多购房者关注的楼盘，融创云潮府、龙湖天曜、红星天铂等热门楼盘，此外也推出了一些性价比非常高的纯新盘，下半年的楼市房源情况相比上半年，可谓是一片大好。

下半年的房源开启“又、双、叕的模式，但是在西安购房的人，永远都是“人、从、众”局面，有购房需求的人大于楼市的房源。

从西安市住建局官网公布的8月份西安正在登记的楼盘情况来看，竞争还是相当激烈的。

龙湖·天曜

龙湖天曜位于新城区，属于幸福林带周边的新盘，此前该楼盘的热度也非常高，本次开盘销售楼栋为1#楼，位于西安市新城区兴工东路33号，全部准售住房房源总计84套，户型可选择的范围也比较广，两室一厅，三室两厅，四室四厅的户型，均包含在内。

截止目前该楼盘的登记家庭已经高达1519组，平均18组家庭“争抢”一套房源，竞争还是相当激烈的。

该楼盘周边的生活配套设施，也算是比较占有优势，首先是大品牌开发商的加持，物业服务相对有保障，周边有地铁三号线，距离通化门、胡家庙等都比较近，交通十分便利，且楼盘周边的医疗资源、教育资源、以及生活娱乐设施也配备完善。

西安电力中心医院、西安市儿童医院、大型的生活购物广场等资源也相对配备齐全，以后业主生活起来也很方便，同时楼盘的户型均可满足刚需和改善家庭的选择，属于性价比高的新盘。

辰宫·御林花园项目(上河雲璟)

上河雲璟位于西安市浐灞生态区启源二路，全部准售住房房源总共292套，包含样板间的4套房源，截止目前已经登记1364组家庭，平均4组家庭“竞争”一套房源。

小编在前面的文章中也提到过该楼盘，也属于新盘中性价非常高的楼盘，从首开的5座新盘中，该楼盘的均价在1.2万/㎡左右，同样该楼盘的“硬件设施”也是相当优秀，项目涵盖26栋住宅，1栋幼儿园，物业为龙湖智慧服务，楼盘的位置和价格非常适合刚需群体。

碧桂园锦程

碧桂园锦程位于西安市未央区新路以南，老北二环以北，全部准售住房房源共126套，截止目前登记的家庭数是292组，平均2.3组家庭“竞争”一套房源。

该项目的户型为116㎡以上三室两厅、四室两厅的大户型，项目整体偏改善型住房，登记人数相对较少于刚需盘的登记人数。

从8月份正在登记的楼盘情况看，尽管没有出现上半年动辄“千人摇”“万人摇”的场面，但是平均几十组家庭“抢”一套房源还是具有一定的竞争性。

随着楼市8月份计划推出的新盘来看，其他楼盘是什么情况，好买吗？现在竞争最大的群体无非是刚需族。

适合刚需的楼盘又无非性价比高的楼盘，价格低，楼盘配套设施良好的楼盘。

目前均价在1.5万元/㎡以下的住宅待售，其中纯新盘陆港宁海湾是目前公示价格中均价最低的项目，均价1.29万元/㎡。

有毛坯房，也有精装房，从目前已经公示价格信息的项目产品来看，大多数包含90-120㎡的刚需住宅，刚需购房者可以重点关注。

价格之外，购房者们在计划购房前也需要提前关注区域的推售量，看看想要买房的区域是否有较多供应，根据8月计划推售楼盘信息来看，这些楼盘的区域分布范围较广，几乎占据所有主城区。

计划推售项目的集中区域主要在高新、港务区和浐灞，此前在已公示待登记项目的名单中也能够看到，现阶段这三个区域已经公示价格的房源量较大，因此8月有购房意向的朋友们可以多多关注这三个区域，或许会有更多选择的机会。

从产品的面积段来看，大面积的改善户型房源依旧占据了待售房源的大多数。

90㎡-120㎡、以及120㎡-150㎡以上的居多，90㎡以下的房源少之又少，刚需家庭想在八月份上车的，还是要扩大一下预算，毕竟市场的大环境如此，购房者要迎合市场，也要抓准时机及时下手。

无论如何，8月推出新盘，对于购房者来说无疑是好事，房源多了，可选择的范围就多了，购房者明确需求，及时下手，房子至少不会比上半年难买。

（文：小璇/审阅：冰激凌）