七月初，北京市西城区落地史上“最狠”学区房政策，家长们都崩溃了。“学区房永远涨，一房解千愁”的局面恐怕要彻底改变了。

近日，北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

消息一出，家长们炸锅，沈阳的家长也开始担心，买好的学区房会不会“打水漂”，沈阳会不会实行多校划片？

北京西城区放出关于学区房的终极大招

近日，北京市西城区公布《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》，明确严格执行多校划片，实施意见里写到，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

从其他媒体的报道来看，就是西城房本是7月31日之后的，很多会去比较一般的学校。可以说学区房可能白买了！

7·31政策，是指去年西城区公布的一条新政策，规定自2020年7月31日后法定监护人在西城区取得房屋所有权证书的家庭，适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学；此外，自2020年7月31日后，户籍从其他区迁入西城区的个人居民户籍适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

多校划片是指一个小区对应多个学校。多校划片将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

此前是一套住房对应一个学校，多校划片后，一套住房对应多个学校。

也就是说，即使你买了学区房，也会和学校周边的居民(非学区房)共享机会。 

沈阳会不会也实施多校划片政策？

北京西城区多校划片政策刚刚落地，沈阳的一些家长就开始担心，“沈阳会不会也实施多校划片政策？学区房有没有可能白买？”

家长张女士表示，她家孩子刚刚上小学二年级，但为了孩子有个更好的教育资源，她今年刚刚买了七中学区的老房子，“房子很破，卖的就是学区的点，价格也不便宜，如果不能用上学区，那可亏大了。”张女士很是担心。

家长李女士也是刚刚得知这个政策，李女士在和平区一重点学区位置买了房，但她表示：“我对这个政策稍稍有一点点担心，但问题不大，周围学区都不错，如果真的实施多校划片，除了送孩子耽误点时间，其他影响不太大。”

家长汪先生表示：“我不太担心，感觉沈阳暂时不会实施这个政策。北京才实施，而且仅是西城区，不是全市。如果落地到沈阳，估计还需要几年，真正试点运行了，也会给家长一个缓冲期的。”

其实早在2016年1月，教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。

网友提问沈阳多校划片问题，官方曾回复 

其实，关于沈阳是否实施多校划片的问题，几年前就有居民关注此事，早在2018年，沈阳市教育局在解读2018年度中小学招生中百姓关心的相关政策问题时，就明确指出，2018年沈阳将继续执行“单校划片”政策。

2020年9月1日，沈阳也有居民就“多校划片”在人民网“领导留言板”提问，沈阳市是否可以尝试多校划片改革试点区域，向北京看齐？官方也给予了回应。

2020年10月15日，沈阳市营商环境建设局给出回复：您通过人民网《地方领导留言板》反映关于“多校划片”的问题，现答复如下：“经市教育局了解，多年来，沈阳市坚持“单校划片”政策，沈阳市委、市政府高度重视义务教育优质均衡发展工作，实现了市域内城乡义务教育学校建设标准统一、教师编制标准统一、生均公用经费基准定额统一、基本装备配置标准统一和“两免一补”政策城乡全覆盖。2015年底，沈阳市13个区县（市）全域通过了国家义务教育基本均衡县验收，提前三年完成国家《义务教育均衡发展备忘录》工作任务，是继成都、南京和杭州之后第四个通过验收的省会城市。目前，沈阳市正在全力推进市域义务教育优质均衡发展，还将创建新优质均衡校300所，进一步推进沈阳市义务教育迈向更公平、更高水平发展。 

如果沈阳实施多校划片，对房价有影响吗？

学区已经成为房产增值的一个重要属性，一些“老破小”的房子卖到几万元一平方米的天价，与其学区的价值分不开干系。

房地产专家认为，沈阳如果实行多校划片政策，会对某些热点学区房价格造成影响，对于大部分“普通”学区房价不会有实质性的影响。

专家表示，沈阳整体教育资源相对均衡，尤其是近些年来，一些名校采用办分校的方式来推广优质教育资源，比如东北育才、南京一校、望湖路小学、铁路五小等已经建立各自的分校体系。

多校划片政策初衷是为学区房降温，除一些热点学区会受较大影响外，对于沈阳大部分以“分校”为主的学区房而言，其本身房价并非高的离谱，学区对于房子有增值，但增值程度有限。

责任编辑：刘阳