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文章编辑:易商楼盘网发布时间:2021年08月10日 16时55分12秒文章关键词:购房攻略文章阅读数:

七月初,北京市西城区落地史上“最狠”学区房政策,家长们都崩溃了。“学区房永远涨,一房解千愁”的局面恐怕要彻底改变了。

近日,北京市西城区明确,2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

消息一出,家长们炸锅,沈阳的家长也开始担心,买好的学区房会不会“打水漂”,沈阳会不会实行多校划片?

北京西城区放出关于学区房的终极大招

近日,北京市西城区公布《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》,明确严格执行多校划片,实施意见里写到,2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

从其他媒体的报道来看,就是西城房本是7月31日之后的,很多会去比较一般的学校。可以说学区房可能白买了!

7·31政策,是指去年西城区公布的一条新政策,规定自2020年7月31日后法定监护人在西城区取得房屋所有权证书的家庭,适龄儿童申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学;此外,自2020年7月31日后,户籍从其他区迁入西城区的个人居民户籍适龄儿童申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

多校划片是指一个小区对应多个学校。多校划片将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。

此前是一套住房对应一个学校,多校划片后,一套住房对应多个学校。

也就是说,即使你买了学区房,也会和学校周边的居民(非学区房)共享机会。 

沈阳会不会也实施多校划片政策?

北京西城区多校划片政策刚刚落地,沈阳的一些家长就开始担心,“沈阳会不会也实施多校划片政策?学区房有没有可能白买?”

家长张女士表示,她家孩子刚刚上小学二年级,但为了孩子有个更好的教育资源,她今年刚刚买了七中学区的老房子,“房子很破,卖的就是学区的点,价格也不便宜,如果不能用上学区,那可亏大了。”张女士很是担心。

家长李女士也是刚刚得知这个政策,李女士在和平区一重点学区位置买了房,但她表示:“我对这个政策稍稍有一点点担心,但问题不大,周围学区都不错,如果真的实施多校划片,除了送孩子耽误点时间,其他影响不太大。”

家长汪先生表示:“我不太担心,感觉沈阳暂时不会实施这个政策。北京才实施,而且仅是西城区,不是全市。如果落地到沈阳,估计还需要几年,真正试点运行了,也会给家长一个缓冲期的。”

其实早在2016年1月,教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》,明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。

网友提问沈阳多校划片问题,官方曾回复 

其实,关于沈阳是否实施多校划片的问题,几年前就有居民关注此事,早在2018年,沈阳市教育局在解读2018年度中小学招生中百姓关心的相关政策问题时,就明确指出,2018年沈阳将继续执行“单校划片”政策。

2020年9月1日,沈阳也有居民就“多校划片”在人民网“领导留言板”提问,沈阳市是否可以尝试多校划片改革试点区域,向北京看齐?官方也给予了回应。

2020年10月15日,沈阳市营商环境建设局给出回复:您通过人民网《地方领导留言板》反映关于“多校划片”的问题,现答复如下:“经市教育局了解,多年来,沈阳市坚持“单校划片”政策,沈阳市委、市政府高度重视义务教育优质均衡发展工作,实现了市域内城乡义务教育学校建设标准统一、教师编制标准统一、生均公用经费基准定额统一、基本装备配置标准统一和“两免一补”政策城乡全覆盖。2015年底,沈阳市13个区县(市)全域通过了国家义务教育基本均衡县验收,提前三年完成国家《义务教育均衡发展备忘录》工作任务,是继成都、南京和杭州之后第四个通过验收的省会城市。目前,沈阳市正在全力推进市域义务教育优质均衡发展,还将创建新优质均衡校300所,进一步推进沈阳市义务教育迈向更公平、更高水平发展。 

如果沈阳实施多校划片,对房价有影响吗?

学区已经成为房产增值的一个重要属性,一些“老破小”的房子卖到几万元一平方米的天价,与其学区的价值分不开干系。

房地产专家认为,沈阳如果实行多校划片政策,会对某些热点学区房价格造成影响,对于大部分“普通”学区房价不会有实质性的影响。

专家表示,沈阳整体教育资源相对均衡,尤其是近些年来,一些名校采用办分校的方式来推广优质教育资源,比如东北育才、南京一校、望湖路小学、铁路五小等已经建立各自的分校体系。

多校划片政策初衷是为学区房降温,除一些热点学区会受较大影响外,对于沈阳大部分以“分校”为主的学区房而言,其本身房价并非高的离谱,学区对于房子有增值,但增值程度有限。

责任编辑:刘阳
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